Haus kaufen in Wörthsee
Der Markt für Häuser in Wörthsee: Daten und Fakten im Überblick
Wörthsee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Wörthsee findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 274 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Wörthsee stammen aus dem Zeitraum von 1967 - 2024, was eine interessante Mischung aus modernen und klassischen Bauformen bietet.
Preise für Hauskäufe in Wörthsee
Wenn du den Kauf eines Hauses in Wörthsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wörthsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wörthsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5942 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7888.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Wörthsee
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wörthsee eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wörthsee zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wörthsee eine gute Stadt für Hauskäufer?
Wörthsee ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Starnberg in der Region Bayern und liegt malerisch eingebettet in die wunderschöne Fünf-Seen-Landschaft. Mit der Postleitzahl 82237 und einer Einwohnerzahl von rund 5.000 Menschen, zählt Wörthsee zu den Kleinstädten. Diese Lage bietet ein perfektes Lebensumfeld für Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen, zu schätzen wissen.
Wo liegt Wörthsee und wie ist die Verkehrsanbindung?
Wörthsee liegt etwa 25 Kilometer westlich von München und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A96 verbindet die Gemeinde direkt mit der bayerischen Landeshauptstadt und den südlichen Regionen, was für Berufspendler ideal ist. Die S-Bahnlinie S8 hält in der nahegelegenen Gemeinde Steinebach und bietet direkte Anschlüsse nach München und zum Flughafen München. Die Nähe zum wunderschönen Wörthsee und die umliegenden Wälder machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.
Was macht Wörthsee lebenswert?
Die Gemeinde Wörthsee beeindruckt mit ihrem unmittelbaren Zugang zu Natur und Wasser, was sie ideal für Familienaktivitäten und Freizeitgestaltung macht. Der Wörthsee bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten. Familien finden hier eine hervorragende Auswahl an Freizeitangeboten, darunter viele Wander- und Radwege rund um den See. Die nahegelegenen Orte wie Starnberg bieten Kulturveranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, während in Wörthsee selbst liebevolle Cafés und Restaurants zu gemütlichen Stunden einladen. Die hohe Lebensqualität und die ruhigere Umgebung sind ideale Voraussetzungen für ein kinderfreundliches und entspanntes Leben.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Wörthsee besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die unterschiedliche Lebensstile und Wohnformen bieten. Besonders reizvoll für Hauskäufer sind:
- Steinebach: Dieser Ortsteil besticht durch seine Nähe zum Wörthsee und bietet eine hohe Wohnqualität mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier fühlen sich vor allem Naturfreunde wohl.
- Auing: Bekannt für seine dörfliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft, ist Auing ideal für Familien, die den ländlichen Charme eines kleinen Dorfes suchen.
- Wörthsee: Der Hauptort Wörthsee bietet eine gute Mischung aus ländlichem und städtischem Lebensstil mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
Diese Wohngebiete bieten viel Platz, grüne Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von charmanten Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauten – in Wörthsee finden Hauskäufer attraktive Wohnoptionen.
Fazit: Wörthsee für Hauskäufer
Wörthsee bietet Hauskäufern eine ausgezeichnete Kombination aus naturverbundenem Leben und städtischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde punktet mit kinderfreundlichen Wohngegenden, hochwertigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien, die eine ruhige und schöne Umgebung schätzen, ist Wörthsee ein idealer Ort, um sich niederzulassen. Die Nähe zu München bietet zugleich berufliche Vorteile, während die Anmutung der umgebenden Natur den Alltag bereichert. Ein Zuhause in Wörthsee verspricht ein harmonisches Familienleben in einer sicheren und einladenden Umgebung.