1 Wohnung kaufen in Wölfersheim (61200), Wetteraukreis

Wohnung kaufen in Wölfersheim

Markt für Wohnungen in Wölfersheim: Daten und Fakten im Überblick

Wölfersheim, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wölfersheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wölfersheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wölfersheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wölfersheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2235 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2456.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wölfersheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 3.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Rückgang von 1.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wölfersheim einige Schwankungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, sich in einer wachsenden Region zu engagieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wölfersheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wölfersheim, eine charmante Gemeinde im hessischen Wetteraukreis, liegt im Herzen der Region Hessen mit der Postleitzahl 61200. Mit einer Bevölkerung von rund 10.000 Menschen handelt es sich um eine typische Kleinstadt, die durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit der Ballungsräume besticht. Perfekt geeignet für junge Berufstätige und Paare, die Wohnen in einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitigem Zugang zu urbanem Komfort suchen.

Wo liegt Wölfersheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wölfersheim ist etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen und optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz, darunter regelmäßige Verbindungen über die S-Bahn-Linie in Richtung Frankfurt, was eine Pendelzeit von etwa 50 Minuten ermöglicht. Zudem erreichst du über die nahegelegene Autobahn A45 schnell die umliegenden Städte. Aufgrund der Nähe zur Natur mit Landschaften wie dem Wölfersheimer See, eignet sich die Gegend ideal für Spaziergänge und Radtouren.

Was macht Wölfersheim besonders?

In Wölfersheim genießt du eine hohe Lebensqualität dank der Kombination aus Ruhe, Natur und guten Infrastrukturmöglichkeiten. Besonders bekannt ist das Naherholungsgebiet am Wölfersheimer See, das vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. In der Innenstadt findest du ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie zahlreiche Restaurants. Die lokale Gemeinschaft pflegt durch regelmäßige Veranstaltungen wie Wochen- oder Bauernmärkte ein lebendiges Vereinsleben und empfängt Neuzugezogene mit offenen Armen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Interessant für Wohnungskäufer sind vor allem die verschiedenen Ortsteile der Gemeinde. Der Kernort Wölfersheim selbst bietet eine Kombination aus modernen Wohnungen und einem geschichtsträchtigen Ortskern. In Melbach, einem weiteren Ortsteil, findest du oft Neubauten in ruhiger Lage mit großzügigen Grünflächen. Södel ist bekannt für seine dörfliche Idylle und eignet sich hervorragend für all jene, die einen zurückgezogenen und naturnahen Lebensstil bevorzugen. Alle Ortsteile bieten eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Wölfersheim für Wohnungskäufer

Wölfersheim bietet einen idealen Lebensraum für diejenigen, die auf der Suche nach einem sicheren und ruhigen Wohnumfeld sind, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen. Die verschiedenen Ortsteile erlauben eine flexible Lebensgestaltung entsprechend individueller Bedürfnisse – sei es modernes Wohnen im Kernort oder naturnahes, privates Leben in den umliegenden Ortsteilen. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind Großstädte wie Frankfurt schnell erreichbar, wodurch Wölfersheim besonders für Berufspendler attraktiv ist.