Häuser kaufen in Wölfershausen, Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Wölfershausen

Der Markt für Häuser in Wölfershausen: Daten und Fakten im Überblick

Wölfershausen, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten.

Preise für Hauskäufe in Wölfershausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wölfershausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wölfershausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wölfershausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €662 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1022 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Wölfershausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 6.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass trotz eines Rückgangs im vergangenen Jahr die Nachfrage in Wölfershausen stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wölfershausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wölfershausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wölfershausen ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Grabfeld im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, im idyllischen Thüringen. Mit der Postleitzahl 98631 und einer geschätzten Einwohnerzahl, die eine Landstadt darstellt, bietet dieses charmante Örtchen eine ruhige ländliche Umgebung. Hier erwarten dich eine entspannte Lebensweise sowie eine enge Gemeinschaft – ideal für Familien, die ein friedliches Zuhause mit viel Platz zum Wachsen suchen.

Wo liegt Wölfershausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wölfershausen liegt im Süden Thüringens und südlich der Stadt Meiningen. Dank der Nähe zur Bundesstraße B89 sind umliegende Städte wie Meiningen in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wölfershausen liegt außerdem günstig in der Nähe der A71, die schnelle und einfache Verbindungen zu größeren Städten wie Erfurt bietet, was das Pendeln angenehm erleichtert. Die Umgebung ist durchzogen von Wäldern und Feldern, die einen ganz besonderen Charakter verleihen – ideal für Naturliebhaber und Familien, die die Natur vor der Haustür schätzen.

Was macht Wölfershausen lebenswert?

Das Dorfleben in Wölfershausen ist geprägt von Gemeinschaftssinn und ländlichem Charme. Hier bietet sich die Möglichkeit, das Leben der Natur nahe zu genießen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Zudem ist die Region bekannt für ihre Traditionen und Feste, was den gesellschaftlichen Zusammenhalt stärkt. Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Meiningen, das alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet – und das bei kurzer Entfernung. Vor Ort findest du einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf und regionale Produkte.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wölfershausen selbst ist ein kleines Dorf, das keine Stadtteile im klassischen Sinne bietet. Stattdessen zeichnet es sich durch ruhige Wohnlagen und viel Freiraum aus. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, die optimal für Familien und diejenigen sind, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen. Der Lebensstil ist eher auf Ruhe und Entspannung ausgerichtet – perfekt für Hauskäufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und eine friedvolle Umgebung schätzen.

Fazit: Wölfershausen für Hauskäufer

Wölfershausen bietet eine besondere Lebensqualität fernab der Hektik urbaner Zentren. Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung, viel Raum und eine naturnahe Lage suchen, werden hier fündig. Die guterreichbare Anbindung an Autobahnen und regionale Straßen erleichtert dennoch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit und der entspannten Atmosphäre ist Wölfershausen eine überaus attraktive Option für alle, die ein Eigenheim in Thüringen erwerben möchten.