119 Häuser kaufen in Villingen-Schwenningen, Schwarzwald-Baar-Kreis

Haus kaufen in Villingen-Schwenningen

Der Markt für Häuser in Villingen-Schwenningen: Daten und Fakten im Überblick

Villingen-Schwenningen, eine reizvolle Stadt in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Villingen-Schwenningen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 181 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Villingen-Schwenningen stammen aus dem Zeitraum von 1952 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Villingen-Schwenningen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Villingen-Schwenningen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Villingen-Schwenningen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Villingen-Schwenningen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2735 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2921 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Villingen-Schwenningen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Villingen-Schwenningen einige Schwankungen erlebt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial für Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Villingen-Schwenningen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Villingen-Schwenningen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Villingen-Schwenningen ist eine faszinierende mittelgroße Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, die aus den beiden Ortsteilen Villingen und Schwenningen besteht und etwa 85.000 Einwohner hat. Mit den Postleitzahlen 78048, 78050, 78052, 78054 und 78056 bietet diese Stadt eine interessante Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Diese Mischung macht Villingen-Schwenningen zu einem attraktiven Wohnort für Familien auf der Suche nach einem Eigenheim.

Wo liegt Villingen-Schwenningen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Villingen-Schwenningen liegt im schönen Schwarzwald, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Die Stadt ist über die Autobahn A81 und mehrere Bundesstraßen gut an das Fernstraßennetz angebunden, was sie ideal für Berufspendler macht, die nach Stuttgart oder in andere umliegende Gebiete pendeln. Es gibt einen Bahnhof mit Regionalzugverbindungen, die eine einfache und komfortable Anbindung an größere Städte wie Stuttgart oder Freiburg im Breisgau ermöglichen. Zudem liegt der nächstgelegene Flughafen in Stuttgart, was Fernreisen erleichtert.

Was macht Villingen-Schwenningen lebenswert?

Villingen-Schwenningen ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine kulturellen Angebote. Besucher und Einwohner können das beeindruckende historische Zentrum von Villingen mit seinen mittelalterlichen Gebäuden, Türmen und der Stadtmauer erleben. Kulturelle Einrichtungen wie das Franziskaner Museum und das Theater am Ring bieten ein vielfältiges Programm, das Kunst- und Kulturbegeisterte anspricht. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Stadtpark Möglingshöhe, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die auf die Bedürfnisse junger Familien ausgerichtet sind. Für den täglichen Bedarf stehen in der Stadt zahlreiche Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung. Ebenfalls erwähnenswert sind die vielfältigen Gastronomieangebote, die von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants reichen – perfekt für Familienessen und Treffen mit Freunden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Villingen-Schwenningen bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die für den Kauf eines Hauses attraktiv sind. Villingen, der historische Teil der Stadt, zieht mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, aber auch mit moderneren Wohngebieten, Bewohner aller Generationen an. In Schwenningen finden Familien größere Einfamilienhäuser und Wohnungen, oft mit Garten, in ruhiger Lage.

Im Viertel Obereschach gibt es Einfamilienhäuser in angenehmer und ruhiger Lage, während der Stadtteil Rietheim vor allem durch seine moderne Bebauung und seine Nähe zu Schulen und Einkaufszentren überzeugt. Der Stadtteil Tannheim bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Hier können Kinder unbesorgt im Grünen spielen, während Eltern von der guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt profitieren.

Fazit: Villingen-Schwenningen für Hauskäufer

Villingen-Schwenningen bietet Hauskäufern eine hervorragende Mischung aus Kultur, Natur und städtischem Komfort. Die Vielzahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen die Stadt besonders attraktiv für Familien. Die gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen dafür, dass du sowohl das städtische Leben als auch die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen kannst. Mit seinen vielfältigen Wohngegenden und einem lebendigen Gemeindeleben eignet sich Villingen-Schwenningen hervorragend für den Erwerb eines Eigenheims.