23 Häuser kaufen in Velpke (38458), Helmstedt

Haus kaufen in Velpke

Der Markt für Häuser in Velpke: Daten und Fakten im Überblick

Velpke, eine attraktive Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen spannenden Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Velpke findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 144 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Velpke stammen aus dem Zeitraum von 1985 - 2025, was zu einem interessanten Mix modernen Wohnens führt.

Preise für Hauskäufe in Velpke

Wenn du den Kauf eines Hauses in Velpke in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Velpke als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Velpke zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2166 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2090.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Velpke

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Velpke weiterhin potenzial bietet, obwohl eine kurzfristige Preiskorrektur stattgefunden hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Velpke zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Velpke eine gute Stadt für Hauskäufer?

Velpke ist eine malerische Landstadt in der Region Niedersachsen, genauer gesagt im Landkreis Helmstedt. Mit der Postleitzahl 38458 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von rund 5.000 Menschen bietet Velpke ein ruhiges, ländliches Umfeld, welches für Familien und Hauskäufer besonders ansprechend ist. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche, die sowohl Nähe zur Natur als auch eine fußgängerfreundliche Infrastruktur bietet.

Wo liegt Velpke und wie ist die Verkehrsanbindung?

Velpke liegt unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt und ist etwa 20 Kilometer von der Stadt Wolfsburg entfernt, was den Pendelverkehr in diese Metropolregion angenehm gestaltet. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu den größeren Autobahnen A2 und A39 schaffen. Für Hauskäufer, die in Velpke ein Eigenheim suchen, ist die Nähe zu Wolfsburg angenehm, da größere Arbeitsstätten und Einkaufszentren dort ansässig sind. Die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturverbundenen Gemeinde zu wohnen und dennoch schnell in die Stadt zu gelangen, ist ein großer Pluspunkt für potenzielle Kaufinteressenten.

Was macht Velpke lebenswert?

Velpke überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die Lebensqualität, die Familien im Speziellen anzieht. Es gibt zahlreiche Grünflächen, darunter Parks und Spielplätze, die ideal für Ausflüge und Familienaktivitäten sind. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für Familien von besonderem Interesse sind die verschiedenen Schulen und Kindertagesstätten im Ort, die den Bildungsbedarf der Kleinen abdecken. Die Gemeinde pflegt einen dörflichen Charakter mit einem regen Vereinsleben, was das soziale Miteinander und die Nachbarschaftshilfe fördert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Velpke besteht aus mehreren Ortsteilen, die allesamt ihren eigenen Charme besitzen. Besonders erwähnenswert sind:

• Velpke Zentrum: Hier findet man eine Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Für Familien interessant sind die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Ärzten.
• Mackendorf: Dies ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil, ideal für all jene, die Entspannung und Natur pur suchen. Besonders attraktiv für Familien, die einen großen Garten schätzen.
• Bahrdorf: Bekannt für seine landschaftliche Schönheit, bietet dieser Stadtteil ebenfalls viele Neubaugebiete, die eine großartige Gelegenheit für den Bau eines Eigenheims darstellen.

Diese Ortsteile bieten eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft, was sie besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht, die ein ruhiges Umfeld suchen.

Fazit: Velpke für Hauskäufer

Velpke ist ein wahrer Geheimtipp für Familien und Hauskäufer, die wert auf eine familiäre Atmosphäre und ein naturnahes Umfeld legen. Die Lage als ruhige Landstadt und die Nähe zu Wolfsburg sorgen dafür, dass man sowohl die Vorzüge der Gelassenheit als auch die Möglichkeit des städtischen Lebensstils genießen kann. Die soliden Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, gepaart mit einer aktiven Gemeindestruktur, machen Velpke zu einem großartigen Wohnort. Wer ein Haus in Velpke erwirbt, profitiert von einer starken Gemeinde, kurzen Wegen und einer Umgebung, die Lebensqualität bietet.