Wohnungen kaufen in Usedom (17406), Vorpommern-Greifswald

Wohnung kaufen in Usedom

Der Markt für Wohnungen in Usedom: Daten und Fakten im Überblick

Usedom, eine malerische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Usedom

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Usedom in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Usedom als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Usedom zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2461 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1849.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Usedom

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 9.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 0.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Usedom gewisse Schwankungen aufweist, die für Käufer wichtig sein können. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, den richtigen Zeitpunkt für eine Investition zu wählen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Usedom zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Usedom eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Usedom ist eine malerische Kleinstadt auf der gleichnamigen Insel in der Region Mecklenburg-Vorpommern. Mit rund 1.800 Einwohnern (Stand 2023) bietet die Stadt eine entspannte Atmosphäre und ein idyllisches Wohnumfeld. Die Postleitzahl 17406 kennzeichnet diesen einzigartigen Ort im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Usedom zieht Bewohner an, die Ruhe und Nähe zur Natur mit dem charmanten Flair einer kleinen Küstenstadt verbinden möchten.

Wo liegt Usedom und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Die Stadt Usedom liegt im Süden der gleichnamigen Insel, die bekannt für ihre langen Sandstrände und schönen Naturparks ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung relativ gut. Die Insel ist durch die Bundesstraße B110 mit dem Festland verbunden, und über diese erreicht man Städte wie Anklam problemlos. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, und der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Heringsdorf, ideal für Flugreisende. Für junge Berufstätige, die geschäftlich mobil sind, bietet die Verkehrsnähe zur Bundesautobahn A20 Anschluss an größere Städte wie Berlin oder Rostock.

Was macht Usedom besonders?

Usedom bildet den perfekten Rahmen für einen entspannten Lebensstil. Die reiche Natur, darunter das Naturschutzgebiet Usedomer Winkel, lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Kulturell bietet das kleine Heimathaus Usedom Einblicke in die regionale Geschichte. Der Tourismus sorgt für lebendige Vielfalt mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die sich über die Jahre etabliert haben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Heringsdorf zu finden, während die Insel selbst mit frischem Fisch aus der Region kulinarisch überzeugt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Usedom selbst eher klein und kompakt ist, gibt es unterschiedliche Wohnlagen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Für junge Berufstätige oder Paare ohne Kinder sind insbesondere die Strandnähe und die ruhige Atmosphäre ein Vorteil. Der Stadtkern bietet traditionelles Inselflair mit kleinen, historischen Häuschen und direkten Zugang zu allen notwenigen Dienstleistungen. Rund um den Stadtkern findest du neuere Wohngebiete, die moderne Bauweisen mit traditionellem Charakter verbinden und ideal für all jene sind, die Ruhe und Poduktes haben möchten.

Fazit: Usedom für Wohnungskäufer

Wer nach einem Wohnort sucht, der die Vorzüge des ruhigen Insellebens mit einer guten Infrastruktur verbindet, findet in Usedom eine attraktive Möglichkeit. Die Naturverbundenheit und Authentizität der Insel sind ideal für jene, die sich in einem entspannten, dennoch erreichbaren Umfeld niederlassen möchten. Objekte nahe der Strandregion bieten nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch wertstabile Investitionen. Insgesamt bietet Usedom ein hervorragendes Lebensumfeld für alle, die eine Eigentumswohnung in der Ruhe der Ostsee suchen.