7 Häuser kaufen in Schwarmstedt, Heidekreis
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Haus kaufen in Schwarmstedt
Der Markt für Häuser in Schwarmstedt: Daten und Fakten im Überblick
Schwarmstedt, eine aufstrebende Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Schwarmstedt findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 168 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schwarmstedt stammen aus dem Zeitraum von 1990 - 2025, was zu einem breiten Spektrum an modernen und neuwertigen Immobilien führt.
Preise für Hauskäufe in Schwarmstedt
Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarmstedt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarmstedt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schwarmstedt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1822 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2273 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Schwarmstedt
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisanstieg von -6.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarmstedt einige Herausforderungen in der Kurzfristigkeit, aber auch bemerkenswerte Verbesserungen über die letzten fünf Jahre zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarmstedt zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schwarmstedt eine gute Stadt für Hauskäufer?
Schwarmstedt ist ein malerisches Dorf in der niedersächsischen Gemeinde Heidekreis. Mit der Postleitzahl 29690 und etwa 5.000 Einwohnern ist Schwarmstedt eine typische Kleinstadt. Es bietet eine entspannte und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien oder Paare ist, die ein ruhiges Leben abseits der Hektik der großen Städte suchen. Schwarmstedt vereint ländlichen Charme mit moderner Anbindung und ist somit perfekt für Hauskäufer, die nach einem Wohnort für ihre Familie suchen.
Wo liegt Schwarmstedt und wie ist die Verkehrsanbindung?
Schwarmstedt befindet sich im Süden des Heidekreises in Niedersachsen, nordöstlich von Hannover. Es profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die A7, die Hannover mit Hamburg verbindet. In etwa 45 Minuten erreichst du mit dem Auto das Stadtzentrum von Hannover – ein großer Vorteil für Berufspendler, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen. Der Bahnhof Schwarmstedt bietet Verbindungen in Richtung Hannover und Hamburg, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel vereinfacht. Die Umgebung von Schwarmstedt ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Was macht Schwarmstedt lebenswert?
In Schwarmstedt genießt du eine idyllische, familienfreundliche Umgebung mit einem breiten Angebot an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Ort bietet diverse Sportvereine, die Aktivitäten für Kinder und Erwachsene gleichermaßen bereitstellen. Es gibt gut erreichbar mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ortskern findest du einige urige Gasthäuser und lokale Restaurants, die zu gemütlichen Abenden mit der Familie einladen. Dank der kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten ist es besonders angenehm für Eltern, die einen festen Lebensmittelpunkt suchen. Die Nähe zu reinen Naturgebieten eröffnet eine Vielzahl an Freizeitoptionen, wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Naturparks.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Schwarmstedt interessant?
Schwarmstedt selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, die durch ihren ländlichen Charakter bestechen und dennoch unterschiedlichen Charme bieten. Besonders erwähnenswert für Hauskäufer sind:
- Schwarmstedt-Ort: Der Kernbereich bietet historische Bauten und eine gemütliche Dorfatmosphäre. Hier findest du typische Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke – ideal für Familien mit Kindern.
- Essel: Dieser Ortsteil liegt ruhig und umgeben von naturbelassenem Land, ein Paradies für Naturliebhaber und diejenigen, die viel Raum zum Entfalten suchen.
- Buchholz (Aller): Bekannt für seine Nähe zur Aller, zieht es Familien an, die Wert auf nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und ländlichen Charme legen.
Alle Stadtteile von Schwarmstedt punkten mit ihren familienfreundlichen Strukturen und der Chance, ein Eigenheim in naturbelassener Umgebung zu erwerben. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung zeichnen Schwarmstedt als attraktiven Wohnort aus.
Fazit: Schwarmstedt für Hauskäufer
Schwarmstedt ist ein wunderbarer Ort für Hauskäufer, die das Kleinstadtleben mit einer guten Erreichbarkeit zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Die lebenswerte Umgebung, kombiniert mit gut entwickelten Verkehrsverbindungen und einer familienfreundlichen Infrastruktur, macht Schwarmstedt besonders attraktiv für jene, die ein erstes Eigenheim suchen oder die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Lebensumfelds schätzen. Die stabile Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und einem regen Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Wer ein Zuhause sucht, in dem Ruhe und Gemeinschaft großgeschrieben werden, wird Schwarmstedt als idealen Lebensmittelpunkt empfinden.