17 Häuser kaufen in Schwaan (18258), Rostock

Haus kaufen in Schwaan

Der Markt für Häuser in Schwaan: Daten und Fakten im Überblick

Schwaan, eine charmante Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwaan findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 82 - 130 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwaan stammen aus einem interessanten Zeitraum von 1875 - 1964, was zu einem reizvollen architektonischen Mix beiträgt.

Preise für Hauskäufe in Schwaan

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwaan in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwaan als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwaan zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1666 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1908 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwaan

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 11.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 3.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwaan in den letzten fünf Jahren gewachsen ist, trotz eines kürzlichen Rückgangs. Dies könnte für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, in einer vielversprechenden Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwaan zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwaan eine gute Stadt für Hauskäufer?

Die charmante Landstadt Schwaan liegt im Landkreis Rostock, in der malerischen Region Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18258 und etwa 4.600 Einwohnern bietet Schwaan ein entspanntes, ländliches Ambiente, ideal für Familien, die nach einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld suchen. Als Kleinstadt ideal für diejenigen, die den hektischen Trubel der Großstadt gegen ein friedliches Leben in der Natur eintauschen möchten.

Wo liegt Schwaan und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwaan liegt in der Nähe von Rostock, einer der größten Städte Mecklenburg-Vorpommerns. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Ostsee und ist attraktiv für Pendler, die in der Umgebung arbeiten. Die Stadt ist gut über die Bundesstraße B103 an Rostock angebunden, und von hier aus sind es nur etwa 20 Kilometer bis ins Stadtzentrum. Zudem bietet die nahegelegene A20 Anschlussmöglichkeiten Richtung Lübeck oder Stettin.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die Schwaan mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für bequeme Verbindungen nach Rostock und Güstrow. Das reizvolle Flusstal der Warnow, das Schwaan umgibt, macht es auch zu einer beliebten Gegend für Naturliebhaber.

Was macht Schwaan lebenswert?

Schwaan überzeugt durch seine naturnahe Lage und die entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Mit der umliegenden Natur, darunter die Warnow und weitläufige Wälder, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Kunstmuseum Schwaan, welches die Künstlerkolonie Schwaan und ihre historische Bedeutung würdigt.

Für Familien bietet Schwaan ein gutes Bildungsangebot mit einer Grundschule, zwei Kindergärten und einer Realschule in der Nähe. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportplatz „Am Mühlenteich“ runden das familienfreundliche Gesamtbild ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zentral im Ort und sind gut erreichbar. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten lokalen Charme.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Schwaan interessant?

Schwaan bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die sich vor allem durch ihre Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe auszeichnen. Besonders beliebt sind die Gebiete entlang der Warnow, die eine malerische Kulisse für Einfamilienhäuser bieten. Diese Wohnlagen sind ideal für Familien, die viel Platz und einen Garten wünschen.

Das Gebiet rund um den Stadtkern bietet eine charmante Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und neuen Bauprojekten, die den ländlichen Charakter mit einer guten infrastrukturellen Anbindung verbinden. Hier finden junge Familien eine ruhige Nachbarschaft mit allen notwendigen Einrichtungen, um komfortabel zu leben.

Für Berufspendler ist die Nähe zum Bahnhof ein entscheidender Faktor, der das Wohnen in Schwaan besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Stadt mit ihren verschiedenen Wohngebieten eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, dem Alltag der Großstadt zu entfliehen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Fazit: Schwaan für Hauskäufer

Als idyllische Landstadt bietet Schwaan eine hervorragende Lebensqualität, insbesondere für Familien, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld suchen. Die gute Erreichbarkeit von Rostock, kombiniert mit der idyllischen Lage inmitten der Natur, macht Schwaan zu einem attraktiven Wohnort für Hauskäufer. Die lokale Infrastruktur mit Schulen und Geschäften sowie das kulturelle Angebot im Umfeld sorgen dafür, dass das Leben in Schwaan komfortabel und abwechslungsreich ist.

Hauskäufer, die die Mischung aus Nähe zu einer größeren Stadt und ländlichem Charme schätzen, finden hier ein Zuhause, das ihren Bedürfnissen entspricht. Schwaan überzeugt durch seine Familienfreundlichkeit, die Nähe zur Natur und eine enge Gemeinschaft, was es zu einem idealen Ort macht, um ein langfristiges Familienleben zu führen.