Haus kaufen in Rottweil
Der Markt für Häuser in Rottweil: Daten und Fakten im Überblick
Rottweil, eine historische Stadt in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Rottweil findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 124 - 182 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Rottweil stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Rottweil
Wenn du den Kauf eines Hauses in Rottweil in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rottweil als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Rottweil zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2784 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2796 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Rottweil
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rottweil eine stabile Entwicklung zeigt, insbesondere nach einem Rückgang im letzten Jahr. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rottweil zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Rottweil eine gute Stadt für Hauskäufer?
Rottweil, eine charmante Kleinstadt in der südwestdeutschen Region Baden-Württemberg, ist die älteste Stadt des Bundeslandes und bekannt für ihre mittelalterlichen Bauwerke und Traditionen. Mit der Postleitzahl 78628 und etwa 25.000 Einwohnern bietet Rottweil eine attraktive Umgebung für Hauskäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Die historische Atmosphäre gepaart mit modernen Annehmlichkeiten macht Rottweil besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Wo liegt Rottweil und wie ist die Verkehrsanbindung?
Rottweil liegt malerisch zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und bietet gleichzeitig eine günstige Anbindung an größere Städte. Über die Autobahn A81 erreichst du Stuttgart und den Bodensee in etwa einer Stunde, was die Stadt ideal für Pendler macht, die in urbanen Zentren arbeiten, aber lieber in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Im ÖPNV ist Rottweil gut angebunden durch Zugverbindungen, die regelmäßige Fahrten zu umliegenden Städten wie Villingen-Schwenningen und Tuttlingen bieten.
Was macht Rottweil lebenswert?
Rottweil besticht durch einen einzigartigen Mix aus historischem Charme und kultureller Vielseitigkeit. Die Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und engen Gassen lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Herausragend ist der Aussichtsturm Thyssenkrupp Testturm, der eine fantastische Sicht über den Schwarzwald bietet. Rottweil beherbergt zudem mehrere Museen, darunter das Roßwasenmuseum mit wechselnden Ausstellungen. Für Familien bietet die Stadt zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen. Die lokale Gastronomieszene reicht von typisch schwäbischen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Vielzahl kleiner Boutiquen und Geschäfte in der Innenstadt gegeben, die den täglichen Bedarf decken.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Rottweil bietet eine Vielfalt an Stadteilen, die für Hauskäufer jedes Bedürfnis abdecken:
- Altstadt: Der historische Kern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern zieht Liebhaber traditionellen Wohnens an. Hier findet man häufig sanierte, stilvolle Immobilien in Mitten von Geschichte und Kultur.
- Neufra: Ein ruhiger Stadtteil, der besonders bei Familien beliebt ist. Er bietet viel Grün und kurze Wege zu Schulen und Kindergärten.
- Hausen: Bekannter für moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, bietet dieser Stadtteil hervorragende Wohnmöglichkeiten mit guter Anbindung an Verkehrswege und Erholungsgebiete.
Diese Stadtteile bieten optimale Bedingungen für Familien, mit hervorragender Infrastruktur und Zugang zu Schulen, was Rottweil zu einer äußerst attraktiven Wahl für Hauskäufer macht.
Fazit: Rottweil für Hauskäufer
In Rottweil findest du als Hauskäufer eine inspirierende Mischung aus Geschichtlichkeit, Natur und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an lokalen Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Besonders für Familien ist Rottweil ein sicherer, freundlicher Ort zum Leben, mit viel Grün und einer starken Gemeinschaft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht das tägliche Pendeln in größere Städte, während du gleichzeitig die Ruhe und den Charme dieser historischen Stadt genießen kannst. Rottweil ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer Umgebung suchen, die Geschichte, Natur und Bequemlichkeit nahtlos miteinander verbindet.