Wohnungen kaufen in Niederschönenfeld (86694), Donau-Ries

Wohnung kaufen in Niederschönenfeld

Wohnungsmarkt in Niederschönenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Niederschönenfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Niederschönenfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Niederschönenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niederschönenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Niederschönenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2239 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2595.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Niederschönenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -2.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein positives Wachstum mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niederschönenfeld unter Schwankungen leidet, was Kaufinteressenten verschiedene Ansätze zur Preisverhandlung ermöglichen könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederschönenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederschönenfeld eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Niederschönenfeld ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Mit der Postleitzahl 86694 gehört sie zu den idyllischen Orten, die Ruhe und ein naturnahes Lebensumfeld bieten. Offiziell wird Niederschönenfeld als "Landstadt" mit weniger als 5.000 Einwohnern klassifiziert. Damit eignet sie sich besonders für Berufstätige, die eine Eigentumswohnung in einer beschaulichen Umgebung mit gutem Anschluss an größere Städte suchen.

Wo liegt Niederschönenfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im malerischen Donau-Ries-Gebiet, bietet Niederschönenfeld eine charmante, ländliche Lage. Größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde erreichbar. Durch Busverbindungen in nahegelegene Orte ist eine Verbindung zum regionalen Schienennetz gegeben, was die tägliche Pendelzeit in die großen Städte erleichtert.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern und der Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet.

Was macht Niederschönenfeld besonders?

Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Niederschönenfeld zu einem einzigartigen Wohnort. Hier kannst du entspannen und die sanfte bayerische Landschaft genießen. Die Gemeinde verfügt über lokale Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie über gemütliche Gaststätten, die bayerische Spezialitäten anbieten.

Die dörfliche Gemeinschaft und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Erholung und Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Niederschönenfeld besteht hauptsächlich aus der zentralen Ortschaft selbst und kleineren Anliegerstraßen. Die gesamte Gemeinde ist von der typischen dörflichen Struktur geprägt, was sie besonders für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges Umfeld suchen, interessant macht. Junge Paare und Singles, die eine enge Gemeinschaft und naturnahe Wohnmöglichkeiten schätzen, finden hier attraktive Angebote für Eigentumswohnungen.

Da Niederschönenfeld keine klassischen separaten Stadtteile hat, erstreckt sich das Interesse an Wohnraum gleichmäßig über das gesamte Gemeindegebiet, wobei die Nähe zu offenen Landschaften einen speziellen Reiz ausübt.

Fazit: Niederschönenfeld für Wohnungskäufer

Niederschönenfeld bietet eine einmalige Chance, das Leben in einer ruhigen und grünen Gemeinde zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe zu verzichten. Mit ihrer idyllischen Lage im Donau-Ries-Gebiet bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität für all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren, aber dennoch gut an urbane Zentren angebunden bleiben möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten macht sie zu einem attraktiven Ort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung als langfristige Investition suchen.