20 Wohnungen kaufen in Neustadt a.d.Donau (93333), Kelheim
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Wohnung kaufen in Neustadt a.d.Donau
Der Markt für Eigentumswohnungen in Neustadt a.d.Donau: Daten und Fakten im Überblick
Neustadt a.d.Donau, eine attraktive Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Neustadt a.d.Donau findest du eine gute Auswahl an 1 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 37 - 98 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Neustadt a.d.Donau stammen aus den Jahren 1990 - 2003, was zu einem modernen Wohnumfeld führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Neustadt a.d.Donau
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Neustadt a.d.Donau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neustadt a.d.Donau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neustadt a.d.Donau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2827 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3168.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Neustadt a.d.Donau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neustadt a.d.Donau eine moderate Stabilität aufweist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit wachsendem Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neustadt a.d.Donau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neustadt a.d.Donau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Neustadt a.d.Donau ist eine Kleinstadt mit knapp über 13.000 Einwohnern im Landkreis Kelheim in Bayern. Mit der Postleitzahl 93333 liegt die Stadt im malerischen Altmühltal, eingebettet zwischen dem Donautal und den südlichen Ausläufern des Bayerischen Jura. Dies macht sie zu einem idealen Standort für junge Berufstätige und Paare. Neustadt bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Wo liegt Neustadt a.d.Donau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Neustadt a.d.Donau liegt zentral in Bayern, etwa 30 Kilometer von Regensburg und 60 Kilometer von München entfernt. Für Pendler bietet der nah gelegene Bahnhof in Neustadt gute Zugverbindungen ins nahegelegene Ingolstadt und Regensburg, sodass du in etwa 30 Minuten in beiden Städten sein kannst. Die Stadt ist zudem über die Bundesstraße B16 gut erreichbar, welche sowohl nach Ingolstadt als auch in Richtung Regensburg führt.
Zur Erholung lädt der Kurort Bad Gögging ein, der direkt zur Stadt gehört und für seine Thermalbäder bekannt ist. Zudem ist die Nähe zur Donau ein Pluspunkt für naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Was macht Neustadt a.d.Donau besonders?
Neustadt a.d.Donau bietet eine reizvolle Mischung aus Historie und Moderne. Besonders die historische Altstadt zieht mit ihren verwinkelten Gassen und dem charmanten Marktplatz Besucher an. Die Stadt bietet eine Reihe von Kulturveranstaltungen, die regelmäßig lokale und überregionale Besucher anziehen. Freizeitanlagen wie das Hallen- und Freibad bieten viel Raum zur Erholung.
Speziell für junge Leute und Familien sind die zahlreichen Sportvereine und der Zugang zu den Donauauen attraktiv. Einkaufen wird durch zahlreiche lokale Geschäfte und den gut sortierten Supermärkten einfach. Zudem laden nette Cafés und Restaurants am Marktplatz zum Verweilen ein.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Neustadt a.d.Donau gibt es verschiedene Stadtteile, die unterschiedliche Lebensstile bedienen. Besonders populär bei Wohnungskäufern ist:
- Innenstadt: Das Zentrum bietet eine Mischung aus moderner und traditioneller Architektur mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders die Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften macht diesen Stadtteil attraktiv für junge Berufstätige.
- Bad Gögging: Dieser Teil der Stadt ist bekannt für sein Kurort-Flair. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf urbane Bequemlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Stadtteile bieten eine Gemeinsamkeit: gute Erreichbarkeit, sei es durch öffentlichen Verkehr oder eine praktische Anbindung für den täglichen Weg zur Arbeit.
Fazit: Neustadt a.d.Donau für Wohnungskäufer
Neustadt a.d.Donau (93333) bietet für Wohnungskäufer eine attraktives Wohnumfeld. Die gute Anbindung an Regensburg und Ingolstadt, kombiniert mit einem reichen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, machen die Stadt besonders attraktiv. Ob du eine Eigentumswohnung in der historischen Innenstadt oder im ruhigen Stadtteil Bad Gögging suchst – Neustadt a.d.Donau ist ideal für all jene, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.