Haus kaufen in Mellingen
Der Markt für Häuser in Mellingen: Daten und Fakten im Überblick
Mellingen, eine aufstrebende Gemeinde, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Mellingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 143 m².
- Gebäudealter: Alle Immobilien in Mellingen stammen aus dem Jahr 2025, was zu modernen Bauweisen und Einrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Mellingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Mellingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mellingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Mellingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1945 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2394.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Mellingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.4%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mellingen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mellingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Mellingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Mellingen, eine charmante Gemeinde im thüringischen Landkreis Weimarer Land, ist bekannt für ihre idyllische Lage und historische Anmutung. Mit der Postleitzahl 99441 zählt Mellingen etwa 1.000 Einwohner, was sie zu einer beschaulichen Landstadt macht. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für diejenigen, die ein Eigenheim abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Wo liegt Mellingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Mellingen liegt malerisch im Herzen Thüringens und ist ein idealer Wohnort für Pendler, die Ruhe suchen, aber keinen allzu langen Anfahrtsweg zur Arbeit möchten. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße B7 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und ermöglicht so eine schnelle Verbindung nach Weimar, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch nach Jena sind es lediglich 20 Kilometer, was die Gemeinde für Berufspendler attraktiv macht. Die malerische Landschaft entlang der Ilm lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, und auch der Ilmradweg führt durch Mellingen, was Fahrradtouren ebenfalls zu einer beliebten Freizeitaktivität macht.
Was macht Mellingen lebenswert?
In Mellingen kannst du ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer guten Anbindung an städtische Zentren genießen. Diese kleine Gemeinde bietet dir einen Einblick in das Leben in einer engen Gemeinschaft, in der jeder jedem bekannt ist. Die angrenzenden Wälder und Felder sowie der nahegelegene Fluss Ilm laden zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Für Familien ist Mellingen insbesondere wegen seiner familienfreundlichen Atmosphäre attraktiv: Mit Spielplätzen und gut erreichbaren Grundschulen im nahegelegenen Weimar finden Kinder eine sichere und freundliche Umgebung vor, um aufzuwachsen. Die örtlichen Vereine bieten zudem vielfältige Freizeitaktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Mellingen mag zwar eine kleine Gemeinde sein, dennoch hat jeder Teil des Ortes seinen eigenen Charme und Charakter. Im historischen Ortskern dominieren gepflegte Fachwerkhäuser, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben und eine stilvolle Wohnumgebung bieten. Die Randgebiete sind durch neuere Einfamilienhäuser geprägt und bieten mehr Raum für Gärten und private Erholung. Diese Wohngegenden sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf geräumige Eigenheime und eine ruhige Nachbarschaft legen. Ideal für Naturfreunde ist der Zugang zu den umliegenden Naturgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Fazit: Mellingen für Hauskäufer
Für Hauskäufer bietet Mellingen eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an größere Stadtzentren. Die beschauliche Gemeinde ist hervorragend geeignet für Familien, die einen sicheren und kinderfreundlichen Ort zum Leben suchen. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sowie eine enge Anbindung an Weimar garantieren ein ausgewogenes, qualitatives Leben abseits der Hektik größerer Städte. Mellingen besticht durch seine naturnahe Lage und seine einladende Atmosphäre, die langfristig Sicherheit und Lebensqualität verspricht – ideal für alle, die in eine lebenswerte Zukunft investieren möchten.