Häuser kaufen in Kleinschwabhausen (99441), Weimarer Land

Haus kaufen in Kleinschwabhausen

Der Markt für Häuser in Kleinschwabhausen: Daten und Fakten im Überblick

Kleinschwabhausen, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Kleinschwabhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kleinschwabhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kleinschwabhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Immobilienwerte in Kleinschwabhausen sind:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1842 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1809.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kleinschwabhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Rückgang von 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kleinschwabhausen stabil bleibt, obwohl es in den letzten Jahren einige Schwankungen gab. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine vielversprechende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kleinschwabhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kleinschwabhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kleinschwabhausen ist eine kleine Gemeinde im Weimarer Land, Teil des schönen Bundeslands Thüringen. Mit der Postleitzahl 99441 und seiner beschaulichen ländlichen Lage ist Kleinschwabhausen ein idyllischer Ort für Familien, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Die Bevölkerung liegt bei ungefähr 400 Einwohnern, was Kleinschwabhausen als Landstadt kennzeichnet.

Wo liegt Kleinschwabhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kleinschwabhausen liegt zentral in Thüringen, etwa 15 Kilometer westlich von Jena und rund 20 Kilometer östlich von Weimar. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer Städte, was für Pendler äußerst praktisch ist. Autofahrten nach Weimar oder Jena sind innerhalb von 20 bis 25 Minuten möglich, was den Arbeitsweg angenehm kurz hält. Während Kleinschwabhausen selbst keine direkte Autobahnanbindung hat, befinden sich die Autobahnen A4 und A71 in erreichbarer Nähe, die eine einfache Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen bieten.

Was macht Kleinschwabhausen lebenswert?

Kleinschwabhausen bietet eine ruhige Umgebung mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nähe zur Natur ist ein großer Vorteil, mit zahlreichen Feldern, Wäldern und Wanderwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gegend ist ideal für Familien, die ihren Kindern eine sichere und naturnahe Umgebung bieten möchten. Aufgrund der Größe der Gemeinde sind größere Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in den nahegelegenen Stadtzentren von Weimar und Jena zu finden, die sich schnell erreichen lassen. Die dörfliche Gemeinschaft und das Zusammengehörigkeitsgefühl sind hier besonders stark ausgeprägt, was Kleinschwabhausen zu einem einladenden Ort zum Leben macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Kleinschwabhausen selbst gibt es keine klassischen Stadtteile, da es sich um eine einheitliche Gemeinde handelt. Die gesamte Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Struktur und ihre Nähe zur Natur aus. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und älteren Bauernhöfen, die charmante Wohnmöglichkeiten bieten. Der Ort ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen, jedoch die Möglichkeit haben möchten, bei Bedarf schnell städtische Annehmlichkeiten zu erreichen.

Fazit: Kleinschwabhausen für Hauskäufer

Kleinschwabhausen ist ein paradiesischer Rückzugsort für Familien, die ein ländliches Leben in einer ansprechend naturnahen Umgebung suchen. Die gute Anbindung an Weimar und Jena sorgt dafür, dass Stadtleben und berufliche Verpflichtungen leicht erreichbar bleiben, während man den Alltag in einer friedlichen Umgebung genießen kann. Die Ruhe, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und der Nähe zur Natur, macht Kleinschwabhausen besonders reizvoll für Hauskäufer, die ein sicheres und familiäres Umfeld mit viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.