6 Häuser kaufen in Kutzenhausen (86500), Augsburg

Haus kaufen in Kutzenhausen

Der Markt für Häuser in Kutzenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Kutzenhausen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Kutzenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kutzenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.

Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kutzenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3046 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3226 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kutzenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kutzenhausen ein moderates Wachstum aufweist, trotz eines leichten Rückgangs in der letzten Zeit. Käufer sollten diese Entwicklung im Auge behalten und ihre finanziellen Ziele berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kutzenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kutzenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kutzenhausen ist eine beschauliche Landstadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Sie liegt malerisch im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder und bietet mit der Postleitzahl 86500 ein idyllisches Umfeld für Familien und Paare, die ein ruhesuchendes Wohnen bevorzugen. Mit einer Einwohnerzahl von knapp über 2.500 eignet sich Kutzenhausen hervorragend für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten.

Wo liegt Kutzenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kutzenhausen befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Augsburg, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse. Die zentrale Lage im Regierungsbezirk Schwaben macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für alle, die schnelle Wege in umliegende Städte benötigen. Über die B300 und die Autobahn A8 sind sowohl Augsburg als auch München gut erreichbar. Die Nähe zu Augsburg ermöglicht einen einfachen Pendelweg, was für Berufstätige in der Region von Vorteil ist.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen. Zusätzlich bieten zahlreiche Rad- und Wanderwege hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber direkt vor der Haustür.

Was macht Kutzenhausen lebenswert?

Kutzenhausen zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, ideal für Familien mit Kindern. Die Region ist bekannt für ihre Bauernmärkte und die Nähe zu den Westlichen Wäldern, die zu Erkundungen einladen. Der Alltag in Kutzenhausen wird durch verschiedene Einrichtungen erleichtert, darunter eine lokale Grundschule, was für Familien wichtig ist.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Augsburg, wo eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für Abwechslung sorgt. Dennoch bleibt Kutzenhausen von Hektik verschont, was die Lebensqualität hier besonders hoch macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Kutzenhausen finden sich vor allem Einfamilienhäuser und bäuerliche Anwesen, die einen ruhigen Lebensstil ermöglichen. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind die Ortschaften Agawang und Rommelsried, die jeweils durch ihren dörflichen Charakter und eine enge Nachbarschaftsgemeinschaft auffallen.

Agawang bietet viel Charme mit seinen traditionellen Häusern und der Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken. Rommelsried überzeugt durch Ruhe und eine einzigartige Landschaft, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Beide Ortsteile bieten durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit ideale Bedingungen für das kindergerechte Wohnen.

Fazit: Kutzenhausen für Hauskäufer

Kutzenhausen ist ein wunderbar ruhiger Wohnort für Familien, die eine Kombination aus Naturverbundenheit und bequem erreichbaren Städten schätzen. Die Nähe zu Augsburg und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Standort für Hauskäufer, die ein friedliches Wohnen im Grünen suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese Gemeinde bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis bei den Immobilien und überzeugt durch die hohe Lebensqualität und Sicherheit. Kutzenhausen ist daher eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Einfamilienhaus oder ein Hofgut zum Kauf suchen, in einer Umgebung, die sowohl für Kinder als auch für Eltern ein entspanntes und erfülltes Leben bietet.