Wohnungen kaufen in Kleinkahl (63828), Aschaffenburg

Wohnung kaufen in Kleinkahl

Wohnungsmarkt in Kleinkahl: Daten und Fakten im Überblick

Kleinkahl, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Kleinkahl

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Kleinkahl in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kleinkahl als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kleinkahl zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1841 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2415.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Kleinkahl

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 7.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kleinkahl ein moderates Wachstum zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit stetigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kleinkahl zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kleinkahl eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Kleinkahl ist eine beschauliche Kleinstadt im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken, Landkreis Aschaffenburg. Diese malerische Gemeinde mit der Postleitzahl 63828 und rund 1.700 Einwohnern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und eine enge Gemeinschaft aus. Sie bietet einen entspannten Rückzugsort, ideal für junge Berufstätige und Paare, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Wo liegt Kleinkahl und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Kleinkahl liegt idyllisch eingebettet im Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, etwa 30 Kilometer nordwestlich. Die gute Anbindung an größere Städte ist über die Bahnhöfe in Schöllkrippen und Heigenbrücken gewährleistet, von wo aus du mit der Bahn nach Aschaffenburg pendeln kannst. Von dort aus stehen dir viele Weiterverkehrsoptionen zur Verfügung, inklusive Anschlusszüge nach Frankfurt am Main, das in etwa einer Stunde erreichbar ist.

Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B276 und B469 schnell zu erreichen, wodurch spontane Ausflüge und Pendelfahrten möglich sind. Trotz der ländlichen Lage bist du durch diese Verbindungen gut vernetzt.

Was macht Kleinkahl besonders?

Das Leben in Kleinkahl ist geprägt von seiner landschaftlichen Schönheit und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Mit seinen ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Kahlgrund, nach dem das Tal benannt ist, zieht Naturliebhaber und Erholungssuchende an.

Außerdem sind kleinere Geschäfte sowie lokale Gastronomie vorhanden, die den alltäglichen Bedarf decken. Der starke Gemeinschaftszusammenhalt sticht hervor, sei es durch regelmäßige lokale Veranstaltungen oder durch das Engagement in einem der vielen Vereine. Für kulturliebende Stadtbewohner bietet die Nähe zu Aschaffenburg zusätzliche Anreize, denn dort erwarten dich zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und historische Sehenswürdigkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Kleinkahl besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben:

• Kleinkahl-Ort: Der Hauptortsteil mit zentraler Lage, ideal für alle, die kurze Wege zu den lokalen Einrichtungen schätzen.
• Edelbach: Ein eher ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil, der sich besonders für Naturliebhaber eignet, die die Nähe zu Wäldern und Wegen schätzen.
• Kannenberg: Bekannt für seine idyllische Lage und ausgeprägte Dorfgemeinschaft. Attraktiv für junge Familien und Paare, die sich ein aktives Vereinsleben wünschen.

Die Ortsteile von Kleinkahl bieten dir die Möglichkeit, den ländlichen Charme zu genießen, während du in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen wohnst. Die Immobilienpreise sind moderater als in den größeren Städten, was den Erwerb von Wohneigentum attraktiver macht.

Fazit: Kleinkahl für Wohnungskäufer

Kleinkahl ist eine erstklassige Wahl für Wohnungskäufer, die sich eine ruhige, naturnahe Umgebung wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Die günstige Lage und gute Anbindung an Aschaffenburg und Frankfurt bieten dir Flexibilität, ob als Berufspendler oder in der Freizeit. Ein sanfter ländlicher Lebensstil kombiniert mit einer stabilen Gemeinschaft und Naturnähe machen Kleinkahl besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die nach einer stabilen Immobilie suchen.