Haus kaufen in Kiel
Der Markt für Häuser in Kiel: Daten und Fakten im Überblick
Kiel, eine bedeutende Stadt an der Ostsee und Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Kiel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Stadt sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 97 - 156 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien Kiels stammen aus dem Zeitraum von 1934 - 1979, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Stilen führt.
Preise für Hauskäufe in Kiel
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kiel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität Kiels als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kiel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3748 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3323.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Kiel
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 4.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kiel eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kiel zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kiel eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kiel, die lebendige Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, liegt direkt an der Ostsee und begeistert mit ihrer maritimen Atmosphäre. Mit einer Bevölkerung von rund 250.000 Einwohnern ist Kiel eine aufstrebende Großstadt, die Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Die Postleitzahlen reichen von 24103 bis 24159 und decken ein breites Spektrum von Stadtteilen ab, die sich durch ihre individuelle Wohnqualität auszeichnen.
Wo liegt Kiel und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kiel liegt im Nordwesten Deutschlands, am Ende des Nord-Ostsee-Kanals und direkt an der Kieler Förde. Diese geografische Lage bietet nicht nur eine herrliche Umgebung für Freizeitaktivitäten am Wasser, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Pendler. Die Stadt ist gut mit dem Auto über die A7 und A215 erreichbar, was wichtige Verbindungen zu Städten wie Hamburg und Lübeck ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und einem Hauptbahnhof, der schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bietet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Hamburg macht Kiel zu einem attraktiven Standort für internationale und nationale Reisen.
Was macht Kiel lebenswert?
Kiel bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Kieler Woche, das größte Segelereignis der Welt, macht die Stadt international bekannt und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, einschließlich dem Zoologischen Museum und dem Schifffahrtsmuseum.
Erholungssuchende finden in den vielen Parks und Uferpromenaden eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, darunter zahlreiche Grundschulen und Gymnasien. Kiels Innenstadt bietet alles, was man von einer modernen Großstadt erwarten würde: eine vielfältige Einkaufsmeile, viele Restaurants und Cafés sowie ein pulsierendes Nachtleben.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Kiel interessant?
Kiel hat viele unterschiedliche Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen und verschiedene Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:
- Düsternbrook: Ein gehobenes Wohngebiet entlang der Förde, das bekannt ist für historische Villen, grüne Parks und eine direkte Wasserlage, ideal für Familien, die Wert auf eine erstklassige Lage legen.
- Gaarden: Ein multikultureller Stadtteil mit lebendiger Atmosphäre und bezahlbaren Wohnpreisen. Hier treffen traditionelle Altbauten auf moderne Neubauten – ideal für junge Familien.
- Holtenau: Bekannt für seine Nähe zum Flughafen und den charmanten historischen Schleusen, bietet Holtenau eine entspannte Wohnatmosphäre mit vielen Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Diese Stadtteile bieten eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Wohnoptionen und einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt und die Natur.
Fazit: Kiel für Hauskäufer
Kiel überzeugt durch seine einzigartige Lage am Meer, die eine hohe Lebensqualität mit sich bringt. Die vielfältigen Stadtteile bieten für jeden etwas – egal ob du die Nähe zum Wasser, gute Infrastruktur oder kulturelle Angebote suchst. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kiel ideal für Berufspendler, die von der Nähe zu urbanen Zentren wie Hamburg profitieren möchten, aber den ruhigeren Lebensstil einer maritimen Stadt bevorzugen. Insgesamt ist Kiel eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer aufstrebenden Stadt mit familienfreundlicher Atmosphäre suchen.