Haus kaufen in Kellenhusen
Der Markt für Häuser in Kellenhusen: Daten und Fakten im Überblick
Kellenhusen, eine malerische Gemeinde an der Ostsee, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Kellenhusen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 109 - 178 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kellenhusen stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Kellenhusen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kellenhusen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kellenhusen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kellenhusen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4968 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3262 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Kellenhusen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kellenhusen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kellenhusen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kellenhusen eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Kellenhusen ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein, gelegen im schönen Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 23746 und einer Bevölkerung von etwa 1.000 Einwohnern zählt Kellenhusen eher zu den Landstädten. Diese ruhige Küstengemeinde bietet ein einzigartiges maritimes Flair und ist besonders beliebt bei Familien und Naturfreunden, die ein ruhiges Leben in Strandnähe suchen.
Wo liegt Kellenhusen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kellenhusen liegt malerisch an der Ostseeküste, zwischen Grömitz und Dahme. Die Gemeinde ist vor allem über die Bundesstraße B501 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Lübeck und Kiel bietet. Die Entfernung nach Lübeck beträgt etwa 50 Kilometer, was, je nach Verkehr, eine Autofahrt von knapp einer Stunde bedeutet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher begrenzt, weswegen viele Bewohner auf das Auto angewiesen sind. Die umliegende Landschaft ist geprägt durch kilometerlange Strände und dichte Wälder wie den Kellenhusener Forst.
Was macht Kellenhusen lebenswert?
Kellenhusen ist bekannt für seinen langen Sandstrand und die wunderschöne Seebrücke, die zu einem Spaziergang in die Ostsee einlädt. Familienfreundliche Freizeitangebote sind in der Region zahlreich. Der Ort bietet zahlreiche Spielplätze und Sportmöglichkeiten wie Minigolf und Freiluftanlagen. Der nahegelegene Kellenhusener Forst bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Reitausflüge an. Im Zentrum des kleinen Ortes gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten, und gemütliche Cafés – ideal für entspannte Nachmittage am Meer.
Wie sind die Stadtteile in Kellenhusen für Hauskäufer?
Obwohl Kellenhusen klein und kompakt ist, gibt es verschiedene Wohngebiete, die für Hauskäufer interessant sind. Auf der einen Seite gibt es das alte Ortszentrum mit traditionellen reetgedeckten Häusern, das besonders für seinen historischen Charme geschätzt wird. Auf der anderen Seite bieten Neubaugebiete moderne Ein- und Zweifamilienhäuser mit Blick auf die Ostsee oder den Wald. Diese Neubauten ziehen insbesondere Familien und junge Paare an, die das moderne Wohnerlebnis mit dem Komfort der Natur verbinden möchten. Nahegelegene Schulen und Kindergärten machen Kellenhusen zu einem idealen Standort für Familien.
Fazit: Kellenhusen für Hauskäufer
Kellenhusen ist eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die eine Balance zwischen maritimem Lebensstil und ruhigem Landleben suchen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu vielfältigen Freizeitangeboten und einem grünen Umland. Familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zur Ostsee machen Kellenhusen zu einem idealen Ort für Immobilienkäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit seiner malerischen Lage und dem charmanten Gemeinschaftsgefühl ist Kellenhusen eine hervorragende Wahl für diejenigen, die in Schleswig-Holstein sesshaft werden möchten.