Wohnungen kaufen in Schafstedt (25725), Dithmarschen

Wohnung kaufen in Schafstedt

Der Markt für Wohnungen in Schafstedt: Daten und Fakten im Überblick

Schafstedt, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Wohnungskäufer.

Preise für Eigentumswohnungen in Schafstedt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schafstedt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schafstedt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schafstedt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1972 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1697.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schafstedt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schafstedt eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es in letzter Zeit eine leichte Abwärtsbewegung gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schafstedt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schafstedt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schafstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit der Postleitzahl 25725. Mit etwas mehr als 1.000 Einwohnern gehört Schafstedt zur Kategorie "Landstadt", was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die der Großstadt entfliehen möchten, dabei aber dennoch gut angebunden sein wollen. Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre ist die Gemeinde für Wohnungskäufer, besonders junge Berufstätige und Paare, interessant, die einen Mix aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Wo liegt Schafstedt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schafstedt liegt im Süden von Dithmarschen, nahe der A23, die eine schnelle Verbindung nach Heide und Hamburg ermöglicht. Pendler gelangen in etwa 50 Minuten nach Hamburg und sogar schneller nach Heide, was die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv macht. Allerdings gibt es in Schafstedt keinen direkten Anschluss an das Bahnnetz, so dass ein Auto oder die Nutzung der Busse zur Anbindung notwendig ist.

Die idyllische Lage nahe des NOK (Nord-Ostsee-Kanal) und in der Nähe von Wäldern und Feldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, was der Lebensqualität zugutekommt.

Was macht Schafstedt besonders?

Die Gemeinde Schafstedt überzeugt durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, der sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach einen entspannten Nachmittag am Wasser eignet. Die lokale Gemeinschaft in Schafstedt ist aktiv und bietet regelmäßig Veranstaltungen an, die das Gemeindeleben bereichern und den sozialen Austausch fördern.

Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld begrenzt, allerdings sind in den umliegenden Städten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote zu finden. Wer Ruhe und eine enge Anbindung an die Natur schätzt, wird sich in Schafstedt wohlfühlen, besonders wenn man die kurzen Wege in die umliegenden Städte in Betracht zieht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schafstedt ist als strukturell einfache Gemeinde nicht in offizielle Stadtteile untergliedert, dennoch gibt es markante Unterschiede in der Siedlungsstruktur. Die Nähe zum Zentrum punktet mit schneller Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen, während die Randbereiche mehr ländlichen Charakter und größere Grundstücke bieten. Junge Berufstätige und Paare schätzen insbesondere die zentrale Lage, die kurze Wege garantiert.

Familien oder Naturfreunde, die sich mehr Freiraum wünschen, ziehen oft die ruhigeren Außenbereiche mit großer Grundstücksfläche in Betracht, die eine größere Nähe zur Natur bieten. Unabhängig von der exakten Lage innerhalb der Gemeinde bietet Schafstedt genügend Raum für individuelle Wohn- und Lebensstile.

Fazit: Schafstedt für Wohnungskäufer

Die Landstadt Schafstedt ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil mit guter verkehrstechnischer Anbindung suchen. Die Nähe zur Natur und der NOK schaffen eine hohe Lebensqualität und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, schnell in städtische Zentren zu gelangen. Besonders für junge Berufstätige und Paare ist Schafstedt interessant, da es Platz zur Selbstverwirklichung bietet und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte sicherstellt. Wer bereit ist, das Leben auf dem Land mit seinen Vorzügen und Eigenheiten in Kauf zu nehmen, findet hier eine hervorragende Gelegenheit zum Eigentumserwerb in einer reizvollen Lage.