1 Wohnung kaufen in Albersdorf (25767), Dithmarschen

Wohnung kaufen in Albersdorf

Der Markt für Wohnungen in Albersdorf: Daten und Fakten im Überblick

Albersdorf, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Albersdorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Albersdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Albersdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Albersdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1918 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1795.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Albersdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 8.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Albersdorf stabil ist, jedoch einige kurzfristige Schwankungen aufweist. Käufer sollten diese Aspekte berücksichtigen, während sie ihre Entscheidung treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Albersdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Albersdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Albersdorf ist eine charmante Kleinstadt in der Nähe der Nordseeküste im Kreis Dithmarschen im nördlichen Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 25767 und einer Einwohnerzahl von knapp unter 4.000 bietet Albersdorf den Reiz einer Landstadt. Diese Gemeinde ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit solider Infrastruktur suchen.

Wo liegt Albersdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Albersdorf liegt zentral im Kreis Dithmarschen und ist mit dem Auto sowohl von Hamburg als auch von Kiel aus in etwa einer Stunde erreichbar – praktisch für Pendler, die ruhiger leben wollen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Die Region ist gut durch öffentliche Buslinien vernetzt, die eine Verbindung zu den benachbarten Städten Brunsbüttel und Heide herstellen.

Für Autofahrer ist die Anbindung an die A23 ideal, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Die Nähe der Eider und die Nordseeküste bieten zudem eine malerische, naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Was macht Albersdorf besonders?

In Albersdorf spürst du die Atmosphäre eines ansprechenden kleinen Ortes, eingebettet in eine schöne Landschaft. Ein Highlight ist der Archäologisch-Ökologische Park Albersdorf, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Hier können Geschichtsinteressierte in die Vergangenheit eintauchen. Für die klinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, und diverse Supermärkte erleichtern den Alltag. Wer kulinarische Genüsse sucht, findet in den lokalen Gasthäusern regionale Spezialitäten.

Die dichte Nachbarschaft zu Heide bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungsmöglichkeiten, sowie Shopping-Erlebnisse. Der Naturpark Aukrug in der näheren Umgebung bietet Raum für entspannte Spaziergänge und Erholung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Albersdorf präsentiert sich als eine einzige, kleine Gemeinschaft ohne klassische Stadtteile. Für Wohnungskäufer sind besonders die Zentrumsnähe und der Randbereich interessant, wo man ländliche Ruhe mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten kombiniert.

• Zentrum: Ideal für jene, die fußläufig alle wichtigen Einrichtungen erreichen wollen und das Beieinandersein in einer kleinen Gemeinschaft schätzen. Hier dominiert eine dörfliche Struktur mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern.
• Außenbereich: Perfekt für Naturfreunde, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Wiesen und Feldern schätzen und auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen. Wohnanlagen im Grünen bieten hier oft größere Grundstücke mit mehr Privatsphäre.

Beide Bereiche sind für junge Paare oder Singles attraktiv, die auf der einen Seite die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und auf der anderen Seite die Ruhe einer Landstadt suchen.

Fazit: Albersdorf für Wohnungskäufer

Albersdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Leben und guter Anbindung an die Städte Heide und Hamburg. Hier genießt du den Vorteil einer entspannten Lebensweise in einer malerischen Umgebung, gepaart mit der Bequemlichkeit aller wichtigen Einrichtungen. Für junge Berufstätige und Paare, die über den Kauf einer Wohnung nachdenken, bietet Albersdorf die ideale Gelegenheit, eine hochwertige Lebensqualität abseits des Großstadttrubels zu genießen. Mit seiner Nähe zur Natur, guten Verkehrsanbindung und einem lebendigen Dorfleben ist Albersdorf ein wunderbarer Ort, um Wurzeln zu schlagen und in eine sichere Zukunft zu investieren.