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Wohnung kaufen in Flensburg

Markt für Eigentumswohnungen in Flensburg: Daten und Fakten im Überblick

Flensburg, eine wunderschöne Stadt an der Grenze zu Dänemark, bietet einen dynamischen Markt für Käufer von Eigentumswohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Flensburg findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 55 - 87 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Flensburg stammen aus dem Zeitraum von 1940 - 1978, was eine interessante Mischung aus modernen und traditionellen Elementen schafft.

Preise für Eigentumswohnungen in Flensburg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Flensburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Flensburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Flensburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2741 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2724.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Flensburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Flensburg etwas volatil ist, mit einem jüngsten Anstieg, aber auch einem Rückgang in der kurzfristigen Betrachtung. Käufer sollten diese Aspekte in ihre Entscheidungen einbeziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Flensburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Flensburg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Flensburg, eine Großstadt im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein, punktet mit einer einzigartigen Lage direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Mit den Postleitzahlen 24937 bis 24944 und einer Einwohnerzahl von etwa 90.000 (Stand 2024), bietet Flensburg eine reizvolle Kombination aus maritimem Flair und urbaner Lebensqualität. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung suchen, bietet die Stadt zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Wo liegt Flensburg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Flensburg liegt malerisch an der Flensburger Förde, etwa 150 Kilometer nördlich von Hamburg. Die Stadt ist über die A7 an das deutsche Autobahnnetz angebunden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr in Flensburg wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die wichtige Wohn- und Einkaufsgebiete miteinander verbinden.

Der Bahnhof Flensburg bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und in die weitere Umgebung. Für Reisende ist der Flughafen Hamburg der nächstgelegene internationale Flughafen, etwa zwei Stunden entfernt. Zudem bietet die Nähe zur dänischen Grenze eine spannende Kulturlandschaft im unmittelbaren Umfeld.

Was macht Flensburg besonders?

Flensburg besticht durch seine Kombination aus historischem Charme und modernem Leben. Die Altstadt lädt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden zum Bummeln ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Stadtbild. Zu den kulturellen Highlights zählen das Schifffahrtsmuseum und die Phänomenta, ein interaktives Wissenschaftsmuseum.

Entspannung bietet die Uferpromenade an der Förde sowie mehrere Naherholungsgebiete wie der Volkspark und der Wasserturm. Sportlich Aktive finden im Campusbad oder im Flensburger Stadion Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten – von schwedischen Möbelhäusern bis zu bezaubernden Boutiquen in der Innenstadt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Flensburg bietet eine Vielzahl an attraktiven Stadtteilen für Wohnungskäufer:

• Altstadt: Besteht aus schönen Altbauwohnungen, engen Gassen und einer lebhaften Kulturszene – ideal für Alleinstehende und Paare, die das historische Ambiente schätzen.
• Mürwik: Ein maritimes Viertel mit Nähe zur Förde und vielen Grünflächen. Der Stadtteil ist bei jungen Familien beliebt. Hier finden sich moderne Wohnungen und eine gut entwickelte Infrastruktur.
• Westliche Höhe: Bekannt für seine Villen und hochwertigen Wohnungen. Attraktiv für Käufer, die ein gehobenes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, was sie besonders interessant für junge Wohnungskäufer macht.

Fazit: Flensburg für Wohnungskäufer

Flensburg ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die modernen Lifestyle mit historischem Charme verbinden möchten. Die Stadt überzeugt mit ihrer guten Lage, der Nähe zur dänischen Grenze und einer vielfältigen Kultur- und Freizeitlandschaft. Besonders für junge Berufstätige und Paare bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität. Durch die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung ist Flensburg für Käufer, die eine Eigentumswohnung suchen, äußerst reizvoll.