Wohnung kaufen in Dessau-Roßlau
Markt für Wohnungen in Dessau-Roßlau: Daten und Fakten im Überblick
Dessau-Roßlau, eine lebendige Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:
- Wohnflächen: Die Wohnungen haben typischerweise Größen von 59 - 105 m².
- Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Gebäudealter: Die Immobilien reichen von 1937 - 1997, was eine Vielzahl von Stilen und Epochen bietet.
Preise für Eigentumswohnungen in Dessau-Roßlau
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Dessau-Roßlau in Betracht ziehst, ist es wichtig, die lokal durchschnittlichen Preise zu verstehen. Ein gewisses Wissen über den Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
So spiegelt sich die Attraktivität von Dessau-Roßlau als Wohnort in den Wohnungspreisen wider:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1376 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1652.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Dessau-Roßlau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 17.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dessau-Roßlau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dessau-Roßlau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Dessau-Roßlau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Dessau-Roßlau, eine Mittelstadt in Sachsen-Anhalt, ist durch seine Historie und Architektur bekannt. Es ist Teil eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts neben Halle (Saale) und Magdeburg. Mit den Postleitzahlen 06842 bis 06862 und einer Bevölkerung von etwa 80.000 Einwohnern bietet Dessau-Roßlau eine charmante Mischung aus Natur, Kultur und gut ausgebauter Infrastruktur, die für junge Berufstätige und Paare attraktiv ist.
Wo liegt Dessau-Roßlau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Dessau-Roßlau liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die A9 und die B184 zu erreichen, was den Zugang zu Leipzig und Berlin erleichtert. Mit der Bahn erreichst du Leipzig in etwa einer Stunde und Berlin in rund anderthalb Stunden - ideale Bedingungen für Berufspendler.
Auch innerstädtisch punktet Dessau-Roßlau mit einem gut ausgebauten Busnetz. Die Lage an der Elbe und die Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe bieten zudem herausragende Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Was macht Dessau-Roßlau besonders?
Dessau-Roßlau ist berühmt für seine kulturellen Schätze, insbesondere als Ursprung des Bauhaus-Stils. Die Bauhaus Stiftung und das Anhaltische Theater sind zentrale Anlaufpunkte für Kulturinteressierte. Die Meisterhäuser und das Bauhausmuseum ziehen zahlreiche Besucher an. Dennoch bleibt die Stadt angenehm ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität.
Erholungssuchende finden im Wörlitzer Park ein Paradies für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Studienangebote der Hochschule Anhalt machen Dessau-Roßlau zudem zu einem lebendigen und dynamischen Ort.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Dessau-Roßlau bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Interessante Optionen für Wohnungskäufer sind:
- Innenstadt: Mit leichtem Zugang zu Geschäften, kulturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für junge Berufstätige, die den urbanen Lebensstil bevorzugen.
- Alten: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und Einfamilienhäusern, perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen.
- Waldersee: Nahe des Biosphärenreservats, ideal für Menschen, die Ruhe und Outdoor-Aktivitäten gleichermaßen schätzen.
Diese Stadtteile bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Altbaucharme bis zu modernen Neubauten, und sind durch Busse gut miteinander vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten sind oft nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Fazit: Dessau-Roßlau für Wohnungskäufer
Dessau-Roßlau ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine Lebensqualität mit kulturellem und natürlichem Reichtum verbinden möchten. Die vielseitigen Stadtteile bieten vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen in einer entspannten Umgebung. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, reichhaltigen Kulturerbe und Nähe zu Erholungsgebieten ist Dessau-Roßlau ideal für Berufstätige und Paare, die sich ein Stück vom urbanen Mittelpunkt erschließen möchten.