Wohnungen kaufen in Filz, Cochem-Zell
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Wohnung kaufen in Filz
Wohnungsmarkt Filz: Daten und Fakten im Überblick
Filz, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen wachsenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Filz
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Filz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Filz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Filz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1528 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1100.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Filz
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 12.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Filz eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es in der letzten Zeit leichte Preissenkungen gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Filz zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Filz eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Filz, ein malerischer Ort in der Verbandsgemeinde Kaisersesch, liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56766 präsentiert sich Filz als ruhiges Dorf, ideal für Wohnungskäufer, die eine naturnahe und entspannte Umgebung suchen. Mit wenigen hundert Einwohnern hat Filz den Charme einer Landstadt, die über eine enge Dorfgemeinschaft und eine idyllische Landschaft verfügt.
Wo liegt Filz und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Filz befindet sich im Westen Deutschlands und ist ungefähr 60 Kilometer von Koblenz und etwa 40 Kilometer von Trier entfernt. Die Anbindung an größere Städte erfolgt vor allem über die Autobahnen A48 und A1, die den Ort mit dem nationalen Straßennetz verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, was für Wohnungskäufer bedeutet, dass ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft wäre. Die Landschaft um Filz bietet wunderschöne natürliche Reize, ideal für diejenigen, die ländliche Ruhe bevorzugen.
Was macht Filz besonders?
Das Leben in Filz bedeutet, Teil einer kleinen, engen Gemeinschaft zu sein, die sich stark auf lokale Traditionen und ein friedliches Lebensumfeld konzentriert. Obwohl es wenige kulturelle Einrichtungen gibt, sind die benachbarten Städte innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege machen Filz zu einem Paradies für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Filz selbst besteht aus einem kompakten Dorfgebiet, das durch Einfamilienhäuser und ländliche Gehöfte geprägt ist. Die Wohngebiete sind beschaulich und oft von den regionaltypischen, landschaftlichen Merkmalen umgeben. Für junge Berufstätige oder Paare ohne Kinder, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen, sind die wenigen Neubauprojekte und modernisierten Altbauten von Interesse. Die Nähe zu den Flüssen Mosel und Eifel bietet zudem erholsame Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Fazit: Filz für Wohnungskäufer
Filz ist ein hervorragender Ort für Wohnungskäufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen und bereit sind, für den täglichen Arbeitsweg mobil zu sein. Die naturnahe Lage und die enge Dorfgemeinschaft bieten eine hohe Lebensqualität, abseits von urbanem Stress. Filz vereint die Vorteile einer Landstadt mit der relativen Nähe zu größeren Städten, was es zu einem reizvollen Platz für sicheres und entspanntes Wohnen macht. Trotz eingeschränkter Anbindung bietet Filz viel Raum für eine persönliche Gestaltung des Lebens.