3 Wohnungen kaufen in Schöningen (38364), Helmstedt

Wohnung kaufen in Schöningen

Markt für Wohnungen in Schöningen: Daten und Fakten im Überblick

Schöningen, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Schöningen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schöningen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schöningen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schöningen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1189 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1028.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schöningen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang von -0.2% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schöningen derzeit stabil ist und eine mögliche Erholung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine sich stabilisierende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schöningen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schöningen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schöningen, eine idyllische Stadt in der Samtgemeinde Elm-Asse, liegt in der östlichen Region Niedersachsens im Landkreis Helmstedt. Mit der Postleitzahl 38364 und etwa 11.000 Einwohnern (Stand 2023) zählt sie zu den Kleinstädten und bietet dir ein charmantes und ruhiges Wohnerlebnis. Sie ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung im Grünen bevorzugen.

Wo liegt Schöningen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schöningen ist strategisch günstig gelegen, unweit der Stadt Helmstedt und etwa 30 Kilometer von Braunschweig entfernt. Über Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A2 ist die Stadt gut mit dem Auto erreichbar. Für Pendler bedeutet das eine rasche Verbindung in Richtung Magdeburg oder Hannover.

Leider gibt es keine direkte Zuganbindung, jedoch erlaubt dir das Busnetzwerk im Landkreis Helmstedt, umliegende Städte gut zu erreichen. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von Wäldern und Hügeln des Elm, bietet großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Was macht Schöningen besonders?

Schöningen zieht mit einer Mischung aus Natur und Kultur in der Altstadt in seinen Bann. Bekannt ist der Ort für das Palaeon, ein Museum, das auf beeindruckende Weise Archäologie und Geschichte erlebbar macht. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkbauten lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Elm, ein großes Waldgebiet, wunderbare Möglichkeiten für Wanderungen oder Radtouren. Vor Ort findest du auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie, die den alltäglichen Bedarf abdeckt. Freizeitmöglichkeiten und Vereine bereichern das soziale Leben und bieten verschiedene Sportarten und Aktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Schöningen gibt es einige charmante Wohnlagen, die sich besonders für Wohnungskäufer eignen:

• Altstadt: Wunderschöner historischer Ortskern mit Fachwerkhäusern und einem charismatischen Flair, ideal für alle, die den traditionellen Stil schätzen und eine zentrale Lage bevorzugen.
• Loburg: Ein ruhiger Stadtteil, der zahlreiche Grünflächen und einen entspannten Lebensstil bietet – besonders geeignet für Paare oder Singles auf der Suche nach etwas Ruhe.
• Erdmannshagen: Ein modernes Wohnviertel mit neuen Wohnanlagen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Gut für junge Paare, die in ein Eigenheim investieren möchten.

Diese Stadtteile bieten eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Bequemlichkeit, mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Hier kannst du die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Leben genießen.

Fazit: Schöningen für Wohnungskäufer

Schöningen bietet dir eine besondere Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, die ideal für all diejenigen ist, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und historischen Kleinstadt suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Helmstedt, trotz fehlender Zuganbindung, bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit und ausgezeichnete Anbindung an die Natur. Die charmanten Stadtteile und das kulturelle Angebot machen Schöningen zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf ein ruhiges und historisches Umfeld legen.