Wohnung kaufen in Marienhafe
Der Markt für Wohnungen in Marienhafe: Daten und Fakten im Überblick
Marienhafe, eine charmante Gemeinde im schönen Niedersachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Marienhafe findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 61 - 83 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Marienhafe stammen aus den Jahren 2016 - 2025, was zu modernen Wohnkonzepten führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Marienhafe
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Marienhafe in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marienhafe als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Marienhafe zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2655 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1563.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Marienhafe
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 37.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 11.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marienhafe eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies auf eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit hinweisen, daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marienhafe zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Marienhafe eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Im Herzen von Ostfriesland liegt der idyllische Ort Marienhafe, eine charmante Landstadt in der Provinz Aurich im Bundesland Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 26529 und einer Einwohnerzahl von etwa 2.000 (Stand 2024) bietet Marienhafe eine ländliche, ruhige Atmosphäre, die junge Berufstätige und Paare anspricht, die eine Eigentumswohnung in einer entspannten Umgebung suchen.
Wo liegt Marienhafe und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Marienhafe liegt zentral in Ostfriesland, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich von Aurich und etwa 25 Kilometer östlich der Nordseeküste. Die Stadt ist über die Bundesstraße B210 gut mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden, welches Autofahrten in die umliegende Städte wie Aurich und Emden ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden, insbesondere durch Buslinien, die die Region abdecken. Jedoch kann die ländliche Lage dazu führen, dass man für die täglichen Erledigungen auf ein Auto angewiesen ist. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung macht Marienhafe zu einem angenehmen Wohnort mit Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Was macht Marienhafe besonders?
Marienhafe bietet eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und ländlichem Charme. Der bekannte Lüetetsburg Park in der Nachbarschaft ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und bietet kulturelle Veranstaltungen an. Ein historisches Wahrzeichen im Ort ist die St.-Mariä-Kirche, die mit ihrem markanten Turm das Dorfzentrum prägt.
Die örtliche Gastronomie umfasst gemütliche Teestuben, und kleinere Geschäfte bieten alltägliche Versorgungsmöglichkeiten. Im Sommer werden lokale Feste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, zum Beispiel Wandern und Radfahren, sind reichlich vorhanden und bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Marienhafe besteht aus kleinen, charmanten Wohngebieten, die sich ideal für junge Berufstätige oder Paare eignen. Besonders attraktiv sind die zentral gelegenen Viertel rund um das Dorfzentrum, wo historische Bauten und moderne Wohnräume harmonisch aufeinandertreffen.
Die Nähe zu den Grünflächen und die Ruhe vom hektischen Stadtleben machen diese Gegend besonders anziehend für all diejenigen, die sich nach einer entspannten Wohnatmosphäre sehnen. Für Wohnungskäufer, die Wert auf eine schöne Umgebung legen, bietet Marienhafe vielfältige Wohnoptionen.
Fazit: Marienhafe für Wohnungskäufer
Marienhafe ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die den ländlichen Charme und die Ruhe einer Landstadt zu schätzen wissen. Die Nähe zu Natur und historischen Bauten schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die junge Berufstätige, Pendler und Paare gleichermaßen anzieht. Auch wenn die Verkehrsverbindungen hauptsächlich über das Straßennetz verlaufen, bietet Marienhafe mit seiner landschaftlichen Schönheit und der starken Gemeinschaftsbindung eine hohe Lebensqualität für all diejenigen, die eine Eigentumswohnung in einer friedlichen Umgebung suchen.