2 Wohnungen kaufen in Wabern, Schwalm-Eder-Kreis

Wohnung kaufen in Wabern

Der Markt für Wohnungen in Wabern: Daten und Fakten im Überblick

Wabern, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wabern

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wabern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wabern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wabern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1604 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1319.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wabern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 24.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wabern eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wabern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wabern eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wabern, eine charmante Gemeinde im Landkreis Schwalm-Eder in Hessen, überzeugt durch ihre ländliche Atmosphäre kombiniert mit den Annehmlichkeiten modernem Lebens. Mit der Postleitzahl 34590 und etwa 7.000 Einwohnern stellt Wabern eine ideale Option für Käufer dar, die von der urbanen Hektik wenig beeindruckt sind und eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.

Wo liegt Wabern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wabern liegt malerisch im Grünen, aber dennoch günstig in der Nähe der Städte Kassel und Marburg, was flexibles Pendeln ermöglicht. Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch den Bahnhof Wabern, von dem aus Züge die Verbindung zu nahegelegenen Städten erleichtern. Die Fahrt nach Kassel dauert etwa 30 Minuten. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B253 und B254, was flexibles Reisen innerhalb der Region vereinfacht. Die Umgebung zeigt sich mit zahlreichen Feldern, Wiesen und Wäldern ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Was macht Wabern besonders?

Stille und Natur sind die Markenzeichen dieser freundlichen Gemeinde. Wabern bietet großzügige Grünflächen wie den Bürgerpark, der sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel eignet. Einkaufsmöglichkeiten wie der regionale Wochenmarkt sorgen für Frische und lokale Produkte direkt vor der Haustür. Gesellschaftliche Veranstaltungen und Traditionsfeste machen das Zusammenleben hier lebendig. Die nahegelegene Schwalm lockt mit Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. Ferner bietet das südliche Schwalm-Eder-Gebiet zahlreiche Routen für Radfahrer und Wanderer.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Innerhalb von Wabern gibt es verschiedene charmante Orte, die je nach Lebenspräferenzen eine passende Umgebung bieten:

• Zentrum von Wabern: Der ideale Ort für Käufer, die nahe am Geschehen und dennoch in Ruhe leben möchten. Hier findest du die Hauptinfrastruktur der Gemeinde, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Einrichtungen.
• Harle: Dieses Viertel bietet eine eher ländliche Atmosphäre mit weitläufigen Feldern und einladender Gemeinschaft – ideal für all jene, die Wert auf einen naturnahen Lebensstil legen.
• Hebel: Ein besonders ruhiger Teil von Wabern, der für Familien und Naturfreunde geeignet ist. Die großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur laden zu einem abgeschiedeneren Lebensstil ein.

Diese Stadtteile bieten kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde sowie schnellen Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Jedes Quartier hat seine eigenen Vorzüge, sodass für die unterschiedlichen Ansprüche von Wohnungskäufern das passende dabei ist.

Fazit: Wabern für Wohnungskäufer

Wabern besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Für Wohnungskäufer, die Wert auf einen naturnahen Alltag legen, bietet Wabern die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit größerer Zentren. Die gute Verkehrsanbindung, die idyllische Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot machen Wabern zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige und Paare, die eine Basis für den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen.