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Wohnung kaufen in Fulda

Markt für Eigentumswohnungen in Fulda: Daten und Fakten im Überblick

Fulda, eine lebendige Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Hier sind die wichtigsten Informationen:

• Zimmeranzahl: In Fulda findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen variieren typischerweise in der Größe von 58 - 89 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Fulda weisen eine interessante Mischung aus Architektur auf, mit den meisten Baujahren zwischen 1961 - 2022.

Preise für Eigentumswohnungen in Fulda

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Fulda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fulda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fulda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2806 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise liegt der Preis bei etwa €2848 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Fulda

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 4.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fulda eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fulda zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten/ Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fulda eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Fulda, eine bedeutende Mittelstadt in der Region Hessen, ist bekannt für seine reiche Geschichte und beeindruckende Barockarchitektur. Mit den Postleitzahlen 36037 bis 36043 und einer Einwohnerzahl von rund 68.000 (Stand 2024) bietet Fulda eine attraktive Mischung aus kulturellem Erbe und moderner Lebensqualität. Diese Stadt zieht vor allem junge Berufstätige und Paare an, die ein komfortables urbanes Leben mit guter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Fulda und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Fulda zentral in Deutschland, etwa 100 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem der schnellsten Verbindungen zu großen Städten über die ICE-Strecke Frankfurt-Basel, wodurch du zügig nach Frankfurt in etwa einer Stunde reisen kannst. Außerdem ist Fulda an die Autobahn A7 angebunden, die schnelle Verbindungen nach Kassel und Würzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die verschiedene Stadtteile effizient verbinden.

Was macht Fulda besonders?

Fulda besticht durch seine barocke Pracht und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Altstadt mit dem imposanten Fuldaer Dom und dem Stadtschloss zeugt von der historischen Bedeutung der Stadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der weitläufige Schlossgarten und der Aueweiher an – perfekte Orte zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Die Hochschule Fulda sorgt für ein junges, dynamisches Flair in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Boutiquen in der Altstadt bis zu modernen Einkaufszentren. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten für jeden Geschmack etwas.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Fulda bietet eine Vielzahl an Stadtvierteln, die unterschiedliche Wohnansprüche erfüllen. Besonders attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Innenstadt: Ein lebendiger Stadtteil mit historischen Gebäuden und einer Vielfalt an Cafés und Restaurants, ideal für jene, die das urbane Leben lieben.
• Neuenberg: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und guten Anbindungen in die City, perfekt für junge Berufstätige und Pendler.
• Ziehers-Süd: Ein traditionelles Wohngebiet mit charmanten Altbauwohnungen und gutem Zugang zu Schulen und Kindergärten, was besonders für Paare, die Familien planen, attraktiv ist.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Erreichbarkeit aus. Die Wohnungsoptionen reichen von Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten, und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert das Pendeln.

Fazit: Fulda für Wohnungskäufer

Fulda ist eine hervorragende Option für Lebenshungrige, die in einer lebendigen Mittelstadt mit reicher Geschichte und starkem kulturellem Angebot investieren wollen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten machen die Stadt attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Ob in der charmanten Altstadt oder den modernen Wohnvierteln – Fulda bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten in Wohnungen.