Wohnungen kaufen in Schmidmühlen, Amberg-Sulzbach

Wohnung kaufen in Schmidmühlen

Der Markt für Wohnungen in Schmidmühlen: Daten und Fakten im Überblick

Schmidmühlen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Schmidmühlen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schmidmühlen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schmidmühlen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schmidmühlen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2743 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1864.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schmidmühlen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 8.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schmidmühlen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schmidmühlen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schmidmühlen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schmidmühlen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach in der schönen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 92287 und einer Bevölkerung von etwa 2.400 Einwohnern gilt Schmidmühlen als Landstadt. Die Gemeinde bietet eine reizvolle Umgebung mit hohem Wohnwert, ideal für junge Fachkräfte und Paare, die ländlichen Charme und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Wo liegt Schmidmühlen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schmidmühlen liegt malerisch im Vilstal, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Regensburg, einem wichtigen urbanen Zentrum. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B299 gut mit Amberg und den umliegenden Orten verbunden. Diese Straße ermöglicht Pendlern eine bequeme Anreise zu Arbeitsplätzen in größeren Städten wie Amberg oder Regensburg. Auch wenn keine direkte Anbindung an größere Autobahnen besteht, bietet die Lage eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlicher Ruhe und akzeptabler Erreichbarkeit der benachbarten urbanen Gebiete. Das landschaftliche Highlight ist die Umgebung entlang der Vils, die zum Wandern und Radfahren einlädt und somit die Lebensqualität für Naturliebhaber erhöht.

Was macht Schmidmühlen besonders?

Schmidmühlen überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischen Gebäuden und natürlicher Schönheit. Zu den kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten gehören die Kastenkirche sowie die alte Schmiede, die einen Einblick in die traditionelle bayerische Handwerkskunst bieten. Die Gemeinde ist von weiten Wäldern und Feldern umgeben, was vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eröffnet.

Für junge Berufstätige gibt es in Schmidmühlen einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie wenige, aber qualitativ hochwertige gastronomische Angebote. Aufgrund der ländlichen Lage gibt es keine große Anzahl von Bildungs- oder Kultureinrichtungen, aber die Nähe zu Amberg bietet hier zusätzliche Optionen. Insgesamt bietet Schmidmühlen eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne ganz auf Moderne und Annehmlichkeiten zu verzichten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schmidmühlen besteht hauptsächlich aus dem Hauptort mit einigen kleineren Ortsteilen und ländlichen Gebieten. Der zentrale Bereich um die historische Altstadt bietet eine attraktive Kombination aus altem Charme und moderner Wohnqualität und ist besonders für junge Paare attraktiv, die fußläufige Nähe zu den lokalen Geschäften und Cafés schätzen. Die ländlicheren Außenbezirke bieten mehr Platz und Ruhe, was besonders für Personen interessant ist, die Wert auf naturnahe Erholung legen.

In den umliegenden Wohngebieten finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Apartmentgebäude, die jungen Berufstätigen und Paaren, die einen erschwinglichen Einstieg in den Wohnungsmarkt suchen, eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur macht diese Wohnlagen besonders attraktiv.

Fazit: Schmidmühlen für Wohnungskäufer

Für solche, die eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, bietet Schmidmühlen ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Regensburg und Amberg sowie die Möglichkeit, sich in einer naturnahen, historischen Umgebung niederzulassen, machen die Gemeinde zu einem interessanten Ort für Wohnungskäufer. Mit gelungenem Mix aus Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit bietet Schmidmühlen einen idealen Rückzugsort für junge Fachkräfte und Paare, die das Eigentum an einer Wohnung als Investition in die Zukunft sehen.