Wohnungen kaufen in Sankt Wolfgang, Erding

Wohnung kaufen in Sankt Wolfgang

Der Markt für Wohnungen in Sankt Wolfgang: Daten und Fakten im Überblick

Sankt Wolfgang, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Sankt Wolfgang

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Sankt Wolfgang in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sankt Wolfgang als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sankt Wolfgang zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3225 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4185.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Sankt Wolfgang

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -2.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich erholt, mit einem Preisanstieg von +6.6%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +0.8% gestiegen.

Dieser positive Trend im letzten Jahr deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sankt Wolfgang wieder anzieht. Käufer sollten diese Entwicklung als interessante Gelegenheit betrachten, um in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sankt Wolfgang zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sankt Wolfgang eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Sankt Wolfgang, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Erding, liegt im bayerischen Voralpenland und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Mit der Postleitzahl 84427 und einer Einwohnerzahl von knapp 5.000, bietet Sankt Wolfgang eine Gemeinde mit einer freundlichen Dorfatmosphäre, ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach Eigentum im Grünen suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wo liegt Sankt Wolfgang und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Sankt Wolfgang befindet sich etwa 50 Kilometer östlich von München und ist somit gut an die Landeshauptstadt angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Autofahrt nach München in etwa einer Stunde, was besonders für Pendler attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Sankt Wolfgang mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nahegelegene Stadt Erding bietet zusätzliche Verkehrsanbindungen über die S-Bahn S2, die nach München führt, was das tägliche Pendeln erleichtert. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Hügeln und Wäldern bietet zudem eine beruhigende Kulisse für den Alltag.

Was macht Sankt Wolfgang besonders?

Sankt Wolfgang ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Erding, das für sein berühmtes Thermalbad, die Erding Therme, bekannt ist. Das örtliche Vereinsleben ist rege und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die landschaftliche Vielfalt lädt zu Aktivitäten im Freien ein – von Spaziergängen bis zu Radtouren. Kulturell interessierte finden im nahegelegenen Erding ein breites Angebot an Veranstaltungen, vom Stadtmuseum bis zum Kino. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in lokalen Geschäften tätigen und bieten einen guten Kompromiss zwischen ländlichem Charme und urbaner Zugänglichkeit.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Sankt Wolfgang besteht hauptsächlich aus dörflichen Gemeinschaften, die verschiedene Wohnstile für Wohnungskäufer bieten. Das Zentrum von Sankt Wolfgang ist der Dreh- und Angelpunkt für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen und bietet eine Vielzahl von traditionelleren Wohnstrukturen. Der Randbereich der Gemeinde ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, was ideal für junge Paare und Berufstätige ist, die sich ein ruhiges und grünes Wohnumfeld wünschen. Für jene, die eine gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit schätzen, bietet die Nähe zu Erding eine interessante Alternative.

Fazit: Sankt Wolfgang für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Sankt Wolfgang eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der Metropole München. Mit seiner ruhigen Umgebung, der freundlichen Gemeinde und der Nähe zu Erding sowie den öffentlichen Verkehrsanbindungen ist es ein optimaler Standort für junge Paare und Berufstätige. Wer eine Immobilie in einer Kleinstadt sucht, die eine hohe Lebensqualität und Naturnähe mit Infrastruktur verbindet, findet in Sankt Wolfgang die richtige Balance. Diese Mischung macht Sankt Wolfgang zu einer interessanten Wahl für alle, die den Erwerb von Eigentum in Bayern in Erwägung ziehen.