Wohnungen kaufen in Guttenberg, Kulmbach

Wohnung kaufen in Guttenberg

Der Markt für Wohnungen in Guttenberg: Daten und Fakten im Überblick

Guttenberg, eine charmante Gemeinde in Oberfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Guttenberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Guttenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Guttenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Guttenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2071 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1499.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Guttenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 8.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Guttenberg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Guttenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Guttenberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Guttenberg ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Mit der Postleitzahl 95358 und einer Bevölkerung von weniger als 1.000 Einwohnern handelt es sich um eine beschauliche Landstadt. Für junge Berufstätige und Paare bietet Guttenberg eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit, sich von der Hektik großer Städte zu erholen.

Wo liegt Guttenberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Guttenberg liegt malerisch eingebettet in der Hügellandschaft Oberfrankens und ist Teil der Fränkischen Schweiz. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Buslinien, die nach Kulmbach und Umgebung führen. Von Kulmbach aus kannst du größere Städte wie Bayreuth oder Bamberg relativ zügig erreichen. Zwar ist der nächste größere Bahnhof einige Kilometer entfernt, dafür bietet Guttenberg eine harmonische Landschaft und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Was macht Guttenberg besonders?

Guttenberg hebt sich durch seine ruhige und traditionelle Atmosphäre ab. Die Region ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ausgedehnte Wanderwege und Radwege, die zur Erkundung einladen. Die Nähe zur Stadt Kulmbach bietet Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Geschäften, während du in Guttenberg selbst die Ländlichkeit genießen kannst. In Kulmbach gibt es zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die gut erreichbar sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Gemeinde Guttenberg besteht aus mehreren kleineren Ortsteilen, die allesamt ländlichen Charme versprühen. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind die gut gelegenen Wohngebiete am Ortsrand, die eine hervorragende Aussicht und eine naturnahe Wohnweise bieten. Die ruhigen Straßen und großzügigen Grundstücke sind ideal für Menschen, die Wert auf einen entspannten Lebensstil und Naturverbundenheit legen.

Fazit: Guttenberg für Wohnungskäufer

Guttenberg bietet eine ausgezeichnete Umgebung für alle, die eine ruhige und ländliche Wohnlage bevorzugen. Die Nähe zu Kulmbach und die harmonische Verbindung von Natur und Tradition machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort. Die Wohnlagen eignen sich besonders für junge Apartmentkäufer, die sich nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik sehnen. Mit gutem Zugang zu den städtischen Einrichtungen von Kulmbach bietet Guttenberg ein ausgewogenes Lebensumfeld.