1 Wohnung kaufen in Grasbrunn (85630), München
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Wohnung kaufen in Grasbrunn
Markt für Wohnungen in Grasbrunn: Daten und Fakten im Überblick
Grasbrunn, eine attraktive Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Grasbrunn
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grasbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grasbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Grasbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5836 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6697.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Grasbrunn
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.6% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt war stabil, mit einem Preisanstieg von -1.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grasbrunn momentan einige Herausforderungen hat, trotz eines leichten Anstiegs im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in einem sich stabilisierenden Markt zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grasbrunn zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Grasbrunn eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?
Grasbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 85630 und etwa 7.000 Einwohnern gehört Grasbrunn zu den Kleinstädten in der Region. Sie bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für junge Berufstätige und Paare, die ein entspanntes Leben in der Nähe einer Großstadt suchen.
Wo liegt Grasbrunn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Grasbrunn liegt im Osten von München und ist über die Autobahn A99 gut erreichbar. Während die Gemeinde selbst keinen direkten S-Bahn-Anschluss hat, sind die umliegenden S-Bahn-Stationen in Vaterstetten und Haar schnell zu erreichen, was es Pendlern ermöglicht, München in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zu Münchens Flughafen, der in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten.
Die Umgebung von Grasbrunn ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
Was macht Grasbrunn besonders?
Das Leben in Grasbrunn zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Die Gemeinde verfügt über ein gutes Bildungsangebot, darunter mehrere Grundschulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf stehen dir in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen in der Region sowie die Nähe zu den kulturellen Angeboten in München.
Die weitläufigen Grünflächen und das Netzwerk von Rad- und Wanderwegen machen Grasbrunn attraktiv für sportbegeisterte Wohnungskäufer, die parallel zum städtischen Leben auch Wert auf Natur und Freizeitaktivitäten legen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Grasbrunn gliedert sich in mehrere Ortsteile, darunter:
- Neukeferloh: Ein gepflegter Wohnort mit vielen Einfamilienhäusern und einer starken Nachbarschaftsgemeinschaft. Besonders attraktiv für Paare, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnens zu schätzen wissen.
- Harthausen: Bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Dieser Ortsteil zieht vor allem junge Familien und Berufstätige an, die vom Charme des Landlebens profitieren möchten.
- Grasbrunn Ort: Der namensgebende Ortsteil überzeugt mit traditionellen bayerischen Elementen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier findet man eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnstrukturen.
Jeder dieser Ortsteile bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur, die das Leben in Grasbrunn für Wohnungskäufer attraktiv macht.
Fazit: Grasbrunn für Wohnungskäufer
Grasbrunn ist eine ideale Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe schätzen. Die nahe Lage zu München, gepaart mit dem ländlichen Charme und der hohen Lebensqualität, macht Grasbrunn zu einer besonders attraktiven Option für alle, die eine Eigentumswohnung im Umland einer Großstadt suchen. Mit hervorragenden Nahverkehrsverbindungen und einer familienfreundlichen Umgebung bietet Grasbrunn alles, was Wohnungskäufer in der bayerischen Region wünschen könnten.