1 Wohnung kaufen in Grafenau, Freyung-Grafenau

Wohnung kaufen in Grafenau

Wohnungsmarkt in Grafenau: Daten und Fakten im Überblick

Grafenau, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet einen dynamischen Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grafenau findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 69 - 93 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grafenau sind neu, mit den meisten Gebäuden aus dem Jahr 2025.

Preise für Eigentumswohnungen in Grafenau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grafenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grafenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grafenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2012 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1895.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Grafenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 11.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grafenau eine stabile Entwicklung zeigt, während Kürzungen im letzten Monat darauf hindeuten, dass Käufer eine gute Verhandlungsposition haben könnten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grafenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grafenau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Grafenau ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Freyung-Grafenau im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 94481 ist Grafenau ein idealer Standort für junge Berufstätige und Paare, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Die Stadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, was ihr eine besondere Anziehungskraft verleiht.

Wo liegt Grafenau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Grafenau liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichst du Passau in etwa 45 Minuten, was für Berufspendler eine attraktive Möglichkeit darstellt. Dank des öffentlichen Nahverkehrs sind auch andere Städte in der Region gut erreichbar. Der Nationalpark Bayerischer Wald liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an frischer Luft.

Was macht Grafenau besonders?

Grafenau ist vor allem bekannt für seine Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, was es zum idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Stadt selbst bietet einen historischen Stadtkern mit charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants. Kulturelle Events und lokale Märkte bereichern das Leben der Bewohner. Für die wohnungssuchenden Berufstätigen und Paare bietet Grafenau eine entspannte Lebensweise in einer engen Gemeinschaft.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Grafenau gibt es zahlreiche attraktive Wohnlagen, die je nach Lebensstil variieren. Besonders interessant sind:

• Innenstadt: Historischer Charme in zentraler Lage mit direktem Zugang zu Geschäften und Kulturangeboten – ideal für urbane Lebensstile.
• Spitalstraße: Eine ruhige Wohngegend in der Nähe von Grünflächen. Perfekt geeignet für diejenigen, die ein etwas abgeschiedeneres Wohnen bevorzugen und trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten.
• Salzweg: Eine Vorstadtlage, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu wichtigen Straßen bietet, was für Pendler attraktiv ist.

Fazit: Grafenau für Wohnungskäufer

Grafenau bietet wohnungssuchenden Käufern eine attraktive Balance aus Naturverbundenheit und Wohnqualität. Das reiche Freizeitangebot, die Nähe zum Nationalpark und die erholsame Umgebung machen Grafenau zu einem bevorzugten Wohnort für junge Berufstätige, die Lebensqualität in Einklang mit beruflicher Erreichbarkeit suchen. Ob in der Innenstadt oder in den grünen Vororten – Grafenau hat für jeden etwas zu bieten und vereint den Charme der Natur mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt.