Wohnungen kaufen in Gerzen (84175), Landshut

Wohnung kaufen in Gerzen

Der Markt für Wohnungen in Gerzen: Daten und Fakten im Überblick

Gerzen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gerzen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gerzen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerzen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerzen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2749 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2716.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gerzen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -14.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiterhin nachgelassen, mit einem Preisrückgang von -5.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerzen unter Druck steht. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit nachlassenden Preisen zu investieren, allerdings solltest du auch die langfristige Stabilität der Immobilienpreise im Auge behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerzen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerzen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gerzen ist eine idyllische, ländlich gelegene Gemeinde im Landkreis Landshut, Bayern. Diese reizvolle Landstadt mit der Postleitzahl 84175 hat einen gemütlichen Charakter und weniger als 5.000 Einwohner. Sie bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für junge Berufstätige, die sich nach einem Rückzugsort vom Trubel der Großstädte sehnen.

Wo liegt Gerzen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gerzen liegt südwestlich von Landshut und ist umgeben von malerischen Landschaften. Die Anbindung erfolgt primär über Bundesstraßen, die einen leichten Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Für Pendler sind Landshut und der Münchner Raum über die Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar. Obwohl der nächste große Flughafen in München liegt, bieten regelmäßige Busverbindungen von und nach Landshut eine praktische Möglichkeit für den Zugang zu regionalen Transportknotenpunkten.

Was macht Gerzen besonders?

Das Leben in Gerzen ist geprägt von einer engen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität in einer natürlichen Umgebung. Zwischen Feldern und Wäldern gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Kulinarisch überzeugt Gerzen mit einigen traditionellen Wirtshäusern, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen sind ausreichend vorhanden, was das Leben hier einfach und bequem macht.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gerzen besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die alle durch ihre ländliche und freundliche Atmosphäre bestechen. Junge Berufstätige und Paare, die Erholung suchen, finden in Bereichen nahe dem Ortszentrum Ruhe und eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur. Diese Bereiche bieten kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die perfekt für den Einstieg in den Immobilienmarkt sind. Die Nähe zu Landshut eröffnet zudem interessante Optionen für Pendler.

Fazit: Gerzen für Wohnungskäufer

Für junge Berufstätige auf der Suche nach einer erschwinglichen und ruhigen Lage ist Gerzen eine erstklassige Wahl. Die gute Verbindung zu Landshut und der naturnahe Lebensstil machen es zu einem attraktiven Wohnort. Mit seiner Kombination aus beschaulichem Leben, einer guten Anbindung und einer aktiven Gemeinschaft bietet Gerzen ideale Voraussetzungen für eine erste eigene Eigentumswohnung, ohne den Bezug zur modernen Infrastruktur zu verlieren.