11 Wohnungen kaufen in Ühlingen-Birkendorf (79777), Waldshut

Wohnung kaufen in Ühlingen-Birkendorf

Der Markt für Wohnungen in Ühlingen-Birkendorf: Daten und Fakten im Überblick

Ühlingen-Birkendorf, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Ühlingen-Birkendorf findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 58 - 112 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien zeigen eine interessante Mischung aus Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1973 - 1997.

Preise für Eigentumswohnungen in Ühlingen-Birkendorf

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ühlingen-Birkendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ühlingen-Birkendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ühlingen-Birkendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2027 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2616.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ühlingen-Birkendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -3.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erholte sich, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ühlingen-Birkendorf eine gewisse Stabilität aufweist, auch wenn die langfristigen Preise leichte Rückgänge zeigten. Für Käufer könnte dies eine Chance bieten, Investitionen in dieser attraktiven Gemeinde zu tätigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ühlingen-Birkendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ühlingen-Birkendorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ühlingen-Birkendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, die sich perfekt für Wohnungskäufer eignet, die ländliche Ruhe und Naturnähe suchen. Die Postleitzahl 79777 und die Einwohnerzahl von ungefähr 5.400 machen es zu einer Landstadt. Mit ihrer idyllischen Umgebung bietet sie dir die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch in der Nähe von urbanen Zentren zu wohnen.

Wo liegt Ühlingen-Birkendorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ühlingen-Birkendorf befindet sich im südwestlichen Teil von Baden-Württemberg, nahe zur schweizerischen Grenze. Die Gemeinde ist etwa 45 Kilometer von Freiburg entfernt, das sich hervorragend als Ziel für Tagesausflüge eignet. Zwar gibt es in Ühlingen-Birkendorf keine größeren Bahnhöfe, jedoch kannst du die Gemeinde über die Bundesstraßen B 314 und B 500 gut erreichen. Der nächste größere Flughafen von Zürich ist etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt, was die internationale Erreichbarkeit gewährleistet.

Was macht Ühlingen-Birkendorf besonders?

In Ühlingen-Birkendorf kannst du ein ruhiges und naturnahes Leben führen, geprägt von den Schwarzwaldlandschaften und deren einzigartigem Charme. Die unterschiedlich bewaldeten Wanderwege und die Nähe zum Schluchsee bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Im historischen Ortskern findest du charmante Fachwerkhäuser und lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Obwohl die Gemeinde keine eigene große Kulturszene hat, profitierst du von regelmäßigen regionalen Festen und Veranstaltungen in der Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ühlingen-Birkendorf besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils mit einem eigenen Charakter punkten. Besonders interessant sind:

• Ühlingen: Der Hauptort der Gemeinde mit traditioneller Architektur und einer ruhigen Wohnatmosphäre.
• Birkendorf: Ein Ortsteil, der durch seine Nähe zur Natur beeindruckt, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Riedern am Wald: Bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und den Zugang zu Wanderwegen.

Diese Ortsteile bieten dir eine solide Grundlage, falls du in eine Eigentumswohnung investieren möchtest. Dank der ländlichen Atmosphäre machen sie Kompromisse im Bereich Infrastruktur mit landschaftlicher Schönheit wett.

Fazit: Ühlingen-Birkendorf für Wohnungskäufer

Ühlingen-Birkendorf ist eine hervorragende Option für Wohnungskäufer, die naturverbundenes Leben und Ruhe schätzen. Obwohl nicht städtisch geprägt, bietet die Gemeinde dank ihrer Lage im Schwarzwald eine einzigartige Wohnqualität und einfache Erreichbarkeit zu benachbarten städtischen Zentren. Die idyllischen Landschaften, kombiniert mit einem familiären Gemeinschaftsgefühl und moderater Erreichbarkeit, machen diese Ortschaft besonders attraktiv für diejenigen, die einen Ausgleich zum städtischen Trubel suchen.