1 Wohnung kaufen in Obernheim (72364), Zollernalbkreis

Wohnung kaufen in Obernheim

Der Markt für Wohnungen in Obernheim: Daten und Fakten im Überblick

Obernheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Obernheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Obernheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2401 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2039.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Obernheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -1.8% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisverfall von -5.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obernheim Herausforderungen gegenübersteht. Käufer sollten diese Entwicklungen im Hinterkopf behalten und gegebenenfalls ihre Kaufstrategien anpassen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Obernheim liegt im Zollernalbkreis, einer Region im Bundesland Baden-Württemberg. Diese idyllische Gemeinde mit dem Postleitzahlbereich 72364 hat etwa 1.400 Einwohner und bietet eine ruhigere Alternative zu den nahegelegenen, urbaneren Zentren – perfekt für junge Berufstätige und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wo liegt Obernheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Obernheim liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb, umgeben von weiten Wiesen und dichten Wäldern. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte wie Balingen und Albstadt in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verbindung zu diesen Städten eröffnet auch Zugang zu ausgedehnten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gemeinde begrenzt, daher ist ein Auto von Vorteil, besonders für regelmäßige Pendler, die zu nahegelegenen Arbeitsstellen reisen.

Was macht Obernheim besonders?

Obernheim bietet eine einzigartige ländliche Idylle mit reizvollen Landschaften und einer engen Dorfgemeinschaft. Das natürliche Umfeld lädt zu vielfältigen Aktivitäten an der frischen Luft ein – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gemeinde ist umgeben von Wanderwegen und kleinen Bachläufen, die eine willkommene Abwechslung zur städtischen Hektik bieten.

Besonders erwähnenswert sind die traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und die Bindung innerhalb der Gemeinschaft stärken. Trotz ihrer Größe hält die Gemeinde einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereit, darunter kleinere Läden und bäuerliche Erzeugnisse direkt vom Hof.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Obernheim selbst gibt es keine klassischen Stadtteile wie in größeren Städten, da die Gemeinde eine zusammenhängende Einheit bildet. Daher bietet jeder Teil der Gemeinde den gleichen Zugang zu den idyllischen Naturgegebenheiten und der ruhigen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sorgt dafür, dass die gesamte Gemeinde für Berufspendler attraktiv ist, die trotz ruhigem Wohnen eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten suchen.

Fazit: Obernheim für Wohnungskäufer

Obernheim bietet eine ansprechende Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zu urbanem Leben. Die ruhige Umgebung ist ideal für diejenigen, die abseits vom Trubel eine Eigentumswohnung erwerben und eine hohe Lebensqualität genießen möchten. Während die Gemeinde selbst in Sachen urbaner Infrastruktur eingeschränkt ist, wird dies durch die malerische Landschaft und die enge Gemeinschaft mehr als wettgemacht. Obernheim ist insbesondere für jüngere Paare attraktiv, die eine entspannte und naturverbundene Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.