Wohnungen kaufen in Gütenbach, Schwarzwald-Baar-Kreis

Wohnung kaufen in Gütenbach

Der Markt für Wohnungen in Gütenbach: Daten und Fakten im Überblick

Gütenbach, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gütenbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gütenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gütenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gütenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1889 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2587.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gütenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gütenbach eine aufstrebende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine attraktive Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gütenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gütenbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gütenbach ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 78148 und etwa 1.100 Einwohnern zählt Gütenbach zu den kleineren Orten. Dennoch erfreut es sich wachsender Beliebtheit bei jungen Berufstätigen und Paaren, die ein ruhiges Umfeld suchen, das gleichzeitig nicht allzu weit von urbanen Zentren entfernt liegt.

Wo liegt Gütenbach und wie sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen?

Gütenbach liegt im Herzen des Schwarzwalds und bietet damit eine beeindruckende, natürliche Umgebung. Die Stadt Freiburg im Breisgau ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was eine Verbindung zu einem größeren urbanen Zentrum ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen in die umliegenden Städte, allerdings ist ein Auto von Vorteil, um schnell und flexibel zu sein. Die Nähe zur Natur bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, was besonders Naturliebhaber anspricht.

Was macht Gütenbach besonders?

Das Besondere an Gütenbach ist die Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Freiburg oder Villingen-Schwenningen. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da es zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds gibt. Entspannen kannst du in den kleinen Cafés, die lokalen Spezialitäten anbieten und regionale Produkte zum Kauf offerieren. Die dörfliche Gemeinschaft sorgt für ein offenes und herzliches Miteinander unter den Einwohnern.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Gütenbach eine eher kompakte Gemeinde ist, variieren die Wohngebiete hauptsächlich zwischen dörflichem Charakter und ländlichem Umland. Im Zentrum befinden sich charmante historische Häuser sowie moderne Bauten, die für junge Berufstätige und Paare attraktiv sind. Die angrenzenden Gebiete bieten Wohnmöglichkeiten inmitten der Natur, ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltagsleben suchen.

Fazit: Gütenbach für Wohnungskäufer

Gütenbach, mit seiner bezaubernden Landschaft und der ruhigen Umgebung, ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Während die Infrastruktur eher auf das Leben im ländlichen Raum ausgelegt ist, bietet die Nähe zu städtischen Zentren dennoch Perspektiven für Pendler. Wer die Vorzüge von Natur und Gemeinschaft schätzt, findet hier ein hervorragendes Umfeld für den Kauf einer Eigentumswohnung.