30 Wohnungen kaufen in Gundelfingen (79194), Breisgau-Hochschwarzwald

Wohnung kaufen in Gundelfingen

Markt für Eigentumswohnungen in Gundelfingen: Daten und Fakten im Überblick

Gundelfingen, eine charmante Kommune im Breisgau, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gundelfingen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Kommune sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 92 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gundelfingen stammen aus dem Zeitraum von 1973 - 1982, was zu einem angenehmen Mix aus Vintage- und modernen Akzenten führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Gundelfingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gundelfingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Kommune wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gundelfingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gundelfingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4733 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5421.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gundelfingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -1.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preissenkungs von -3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gundelfingen momentan einer Phase der Stabilität und Anpassung unterliegt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gundelfingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gundelfingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gundelfingen, ein charmanter Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Lage für alle, die naturnahe Ruhe schätzen. Diese Kleinstadt hat etwa 11.000 Einwohner (Stand 2024) und liegt direkt nördlich der pulsierenden Universitätsstadt Freiburg im Breisgau. Mit der Postleitzahl 79194 vereint sie angenehmes Wohnen mit einfacher Anbindung an städtische Zentren.

Wo liegt Gundelfingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gundelfingen liegt am Rande des Schwarzwalds, nur wenige Kilometer von Freiburg entfernt. Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichst du Freiburg in rund 9 Minuten mit der Regionalbahn oder per S-Bahn – ideal für Berufspendler und Studierende. Auch die Autobahn A5 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit der Metropolregion Basel-Freiburg.

Der nahegelegene Flughafen Basel-Mulhouse ist ebenfalls ein Pluspunkt für internationale Vielflieger. Zudem ermöglichen die vielen umliegenden Radwege und die malerische Landschaft schnelle Fluchten ins Grüne und bieten angenehme Naherholung.

Was macht Gundelfingen besonders?

In Gundelfingen genießt du die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit großem Naherholungswert. Der Ortskern mit seinen regionalen Läden und Cafés bietet eine einladende Atmosphäre. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben die Gemeinschaft. Die Umgebung lädt mit dem nahen Schwarzwald zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein.

Auch in puncto Bildung und Sport hat Gundelfingen einiges zu bieten. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind hier genauso zu finden wie Sportvereine und das neue Schwimmbad. Die Nähe zu Freiburg eröffnet dir zudem ein zusätzliches, breites kulturelles Angebot.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gundelfingen ist in verschiedene charmante Stadtteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Die Innenstadt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Wohneinheiten, ideal für junge Berufstätige und Paare, die zentrale Annehmlichkeiten schätzen.

• Wildtal: Ein idyllischer Stadtteil am Fuße der hügeligen Landschaft des Schwarzwalds. Hier findest du mehr traditionelle und ruhige Wohneinheiten – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Gundelfingen Nord: Ein Gebiet mit neueren Wohnanlagen und einer guten Infrastruktur. Perfekt für Familien und Paare, die Wert auf moderne Wohnungen und schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten legen.

Diese Stadtteile bieten dir eine flexible Auswahl an Wohnmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und alltäglichen Annehmlichkeiten.

Fazit: Gundelfingen für Wohnungskäufer

Gundelfingen ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine Eigentumswohnung in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Freiburg suchen. Die Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Universitätsstadt machen den Ort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Hier genießt du das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Kleinstadt und die Nähe zu einer lebendigen Metropole. Mit charmanten Stadtteilen, guter Verkehrsanbindung und einer reichen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ist Gundelfingen ein attraktiver Wohnort für Wohnungskäufer, die eine hohe Lebensqualität schätzen.