9 Wohnungen kaufen in Dobel, Calw

Wohnung kaufen in Dobel

Wohnungsmarkt in Dobel: Daten und Fakten im Überblick

Dobel, eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 44 - 71 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dobel stammen aus den Jahren 1972 - 1984, was zu einem interessanten Mix aus gut erhaltenen und modernen Wohnungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Dobel

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Dobel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dobel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dobel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2092 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2381.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Dobel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 3.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dobel stabil bleibt, trotz kleinerer Preisschwankungen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dobel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dobel eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Dobel ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Calw, gelegen im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 75335 hat Dobel rund 2.000 Einwohner und zählt somit zu den ruhigen Landstädten, die ein entspanntes Leben in natürlicher Umgebung ermöglichen. Diese Gemeinde ist vor allem für junge Berufstätige interessant, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.

Wo liegt Dobel und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Dobel liegt malerisch im Nordschwarzwald und ist über die Bundesstraße 294 erreichbar, wodurch du schnell zu den Autobahnen A8 und A5 gelangen kannst. Diese bieten gute Verbindungen zu den größeren Städten wie Karlsruhe und Pforzheim, die beide in etwa 30 bis 40 Autominuten erreichbar sind. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Herrenalb und Neuenbürg, von wo aus du bequem mit der Bahn weiterreisen kannst.

Als Naturparadies bietet Dobel nicht nur wunderschöne Landschaften, sondern auch kurze Wege zu den nahegelegenen Städten, ideal für Berufstätige, die einerseits Ruhe genießen und andererseits die städtische Infrastruktur nutzen möchten.

Was macht Dobel besonders?

Die Gemeinde Dobel besticht besonders durch ihre reizvolle Lage im Schwarzwald und ihre ausgedehnten Wander- und Radwege, die zur Erholung und zum Freizeitspaß einladen. Gerade Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. In Dobel gibt es zudem ein Freibad, das bei warmen Temperaturen für Abkühlung und Spaß sorgt. Trotz ihrer Ruhe finden sich auch wichtige Dienstleistungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants.

Kulturell besticht Dobel mit einem regen Vereinsleben, das dir die Möglichkeit bietet, schnell Anschluss zu finden. Zudem sind die regelmäßigen Feste und Veranstaltungen beliebte Treffpunkte für Einwohner und Besucher.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Dobel gibt es keine spezifische Unterteilung in Stadtteile, jedoch lassen sich einige Wohngebiete herausstellen. Zentral gelegen findet sich der Ortsteil rund um den Kurpark, der mit seiner Nähe zu Geschäften und einem charmanten Ortszentrum besonders interessant für junge Paare und Berufstätige ist.

Weitere Wohngebiete erstrecken sich entlang der ruhigeren Randgebiete, wo Einfamilienhäuser und kleinere Eigentumswohnungen zu finden sind. Diese bieten besonders für Pendler, die einen Rückzugsort suchen, ideale Voraussetzungen.

Die gesamte Gemeinde bietet dank ihrer überschaubaren Größe und Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsanschlüsse – eine perfekte Mischung für Wohnungskäufer.

Fazit: Dobel für Wohnungskäufer

Dobel bietet eine ideale Lebensqualität für jene, die ihre erste Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Umgebung erwerben möchten. Die Gemeinde ist hervorragend geeignet für Berufstätige, die den Schwarzwald als erholsames Zuhause schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren wollen. Mit seiner Naturverbundenheit, den Freizeitmöglichkeiten und der soliden Infrastruktur stellt Dobel eine verlockende Option für moderne Wohnungskäufer dar.