3 Wohnungen kaufen in Baltmannsweiler, Esslingen

Wohnung kaufen in Baltmannsweiler

Der Markt für Wohnungen in Baltmannsweiler: Daten und Fakten im Überblick

Baltmannsweiler, eine ruhige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Baltmannsweiler findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen umfassen typischerweise Wohnflächen von 56 - 70 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baltmannsweiler stammen aus einem Zeitraum von 1970 - 1994, was eine interessante Mischung aus modernen und klassischen Architekturstilen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Baltmannsweiler

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baltmannsweiler in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baltmannsweiler als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baltmannsweiler zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3295 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4232.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Baltmannsweiler

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine positive Entwicklung, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baltmannsweiler eine gemischte Entwicklung zeigt. Käufer sollten diesen dynamischen Markt im Auge behalten, da sich Chancen für Wertsteigerungen in der Zukunft ergeben können.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baltmannsweiler zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baltmannsweiler eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Baltmannsweiler ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen, gelegen im schönen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 73666 und einer Einwohnerzahl von etwa 5.600 Menschen bietet Baltmannsweiler eine idyllische Wohnlage gepaart mit zeitgemäßer Infrastruktur. Die Lage ist besonders für junge Berufstätige und Paare geeignet, die abseits von Großstadtlärm eine Eigentumswohnung suchen, aber dennoch die Vorteile einer städtischen Nähe nicht missen möchten.

Wo liegt Baltmannsweiler und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Baltmannsweiler liegt östlich von Stuttgart, etwa 20 Kilometer entfernt, und ist somit für Pendler nach Stuttgart attraktiv. Die Nähe zu Esslingen ermöglicht eine schnelle Anbindung über das Straßennetz. Öffentliche Verkehrsverbindungen beinhalten Buslinien, die regelmäßig nach Esslingen und die umliegenden Gemeinden fahren, wo man Anschluss an das Bahnnetz hat. Für Pendler ist die Autobahn A8 in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was eine komfortable Verbindung zu anderen Metropolregionen Deutschlands bietet.

Was macht Baltmannsweiler besonders?

Das Leben in Baltmannsweiler zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Ruhe und Aktivität aus. Die Gemeinde ist geprägt von einer dörflichen Gemütlichkeit, die sowohl ländliche Idylle als auch Nähe zu städtischen Einrichtungen ermöglicht. Der angrenzende Schurwald bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, die eine perfekte Auszeit vom Arbeitsalltag bieten.

Baltmannsweiler verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten Möglichkeiten zur Vernetzung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Baltmannsweiler besteht aus mehreren Wohngebieten, die sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit der städtischen Angebote auszeichnen. Neben dem Hauptort Baltmannsweiler ist der Ortsteil Hohengehren besonders hervorzuheben. Hier findet man sowohl traditionelle als auch moderne Wohnmöglichkeiten, die für junge Berufstätige und Paare attraktiv sind.

Während der Hauptort durch seine zentrale Lage besticht, bietet Hohengehren einen noch ruhigeren Rückzugsort, der ideal für alle ist, die sich nach einem erholsamen Wohnumfeld sehnen. Beide Ortsteile verfügen über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Baltmannsweiler für Wohnungskäufer

Baltmannsweiler ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die eine Balance zwischen Ruhe und Anbindung suchen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Lage, Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Stuttgart und Esslingen. Die verschiedenen Ortsteile bieten vielfältige Wohnoptionen, die sowohl für Paare als auch junge Berufstätige perfekt geeignet sind. Baltmannsweiler bietet somit die ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Nähe.