7 Wohnungen kaufen in Albbruck, Waldshut

Wohnung kaufen in Albbruck

Der Markt für Eigentumswohnungen in Albbruck: Daten und Fakten im Überblick

Albbruck, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen vielfältigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Albbruck findest du eine gute Auswahl an 2 - 5 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 70 - 275 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Albbruck stammen aus dem Zeitraum von 1989 - 2018, was zu einem interessanten Mix aus modernen Wohnformen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Albbruck

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Albbruck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Albbruck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Albbruck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2520 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3106.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Albbruck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um -0.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt erholte sich, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass trotz eines leichten Rückgangs in den letzten fünf Jahren, der Markt für Eigentumswohnungen in Albbruck an Dynamik gewinnt. Käufer könnten dies als Chance nutzen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Albbruck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten oder Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Albbruck eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Albbruck ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Waldshut im wunderschönen Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79774 und einer Bevölkerung von etwa 3.500 Einwohnern zählt Albbruck zu den Landstädten. Diese idyllische Lage bietet eine malerische Kombination aus natürlicher Schönheit und einem gut angebundenen Zugang zu wichtigen Einrichtungen der Region – eine perfekte Umgebung für junge Berufstätige und Paare, die sich eine Eigentumswohnung wünschen.

Wo liegt Albbruck und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Albbruck liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der Schweizer Grenze und ist etwa 55 Kilometer von Basel entfernt. Die Gemeinde ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar: Der Bahnhof Albbruck bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Basel und Bad Säckingen, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Bundesstraße B34 erleichtert den Zugang zu den Städten Waldshut-Tiengen und Laufenburg.

Obwohl Albbruck ländlich gelegen ist, bietet die Umgebung natürliche Schönheit durch den Rhein und nahegelegene Wälder, ideal für Outdoor-Enthusiasten.

Was macht Albbruck besonders?

Das Leben in Albbruck bietet eine ungestörte Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Großstadt, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Gemeinde beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie die katholische Kirche St. Joseph und den schön angelegten Park am Rhein, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In der näheren Umgebung von Albbruck befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern.

Die örtliche Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse junger Paare zugeschnitten, mit Supermärkten und Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu kulturellen Angeboten und Gastronomie im nahen Bad Säckingen rundet das Gemeinschaftsleben ab und macht Albbruck zu einem attraktiven Wohnort.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Albbruck eine kleinere Gemeinde ist, sind die Wohngebiete eng miteinander verbunden, aber dennoch vielfältig. Die zentrale Lage um den alten Ortskern bietet eine charmante Mischung aus traditionellen Wohngebäuden und neueren Wohnanlagen. Dieses Viertel ist besonders gut für diejenigen geeignet, die den Charakter und die Nähe zum Zentrum wertschätzen.

Richtung Nordosten erstreckt sich das Gebiet nach Schachen, das bekannt für seine ruhigen Einfamilienhaussiedlungen ist. Diese Gegend spricht vor allem junge Paare an, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an den Ortskern suchen.

Fazit: Albbruck für Wohnungskäufer

Albbruck kombiniert die Ruhe einer Landstadt mit einer guten Verkehrsanbindung zu städtischen Zentren wie Basel und Waldshut-Tiengen. Diese Mischung macht das Leben hier angenehm für junge Berufstätige und Paare, die in Baden-Württemberg eine Eigentumswohnung suchen. Die Umgebung bietet nicht nur natürliche Schönheit und Outdoor-Aktivitäten, sondern auch die Nähe zu kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen in der Region. Daher ist Albbruck eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Wohnung in einer malerischen Umgebung mit urbaner Nähe suchen.