61 Häuser kaufen in Saalfeld/Saale, Saalfeld-Rudolstadt

Haus kaufen in Saalfeld/Saale

Der Markt für Häuser in Saalfeld/Saale: Daten und Fakten im Überblick

Saalfeld/Saale, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Saalfeld/Saale findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Saalfeld/Saale zeigen moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 2008 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Saalfeld/Saale

Wenn du den Kauf eines Hauses in Saalfeld/Saale in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Saalfeld/Saale als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Saalfeld/Saale zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1409 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1631 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Saalfeld/Saale

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 34.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Saalfeld/Saale eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Saalfeld/Saale zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Saalfeld/Saale eine gute Stadt für Hauskäufer?

Saalfeld/Saale ist eine charmante Mittelstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im schönen Thüringen. Mit der Postleitzahl 07318 und etwa 28.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Saalfeld/Saale eine attraktive Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, die besonders für Familien und Paare interessant ist, die auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Wohnort sind.

Wo liegt Saalfeld/Saale und wie ist die Verkehrsanbindung?

Saalfeld/Saale liegt malerisch im Saaletal und ist gut an die Verkehrswege in Thüringen angebunden. Über die B85 und B281 erreicht man schnell benachbarte Städte wie Jena oder Gera, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof Saalfeld ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt, von dem aus du in alle wichtigen Richtungen reisen kannst. Außerdem bietet die reizvolle Umgebung mit den Thüringer Waldbergen und der Rennsteig hervorragende Ausflugsziele für Naturliebhaber.

Was macht Saalfeld/Saale lebenswert?

Saalfeld/Saale bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, die es zu einer lebenswerten Stadt machen. Die berühmten Feengrotten, eine der farbenprächtigsten Schaugrotten der Welt, ziehen Besucher von nah und fern an. Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt historische Gebäude, die von der viktorianischen Epoche zeugen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Die Stadt sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller notwendigen Bedürfnisse des Alltags.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Saalfeld/Saale unterteilt sich in verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme und Vorteile bieten. Besonders für Familien interessante Stadtteile sind:

• Saalfeld Zentrum: Diese zentrale Lage bietet eine vielseitige Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Historische Bauten und grüne Rückzugsorte machen diesen Stadtteil sehr attraktiv.
• Gorndorf: Dieser Stadtteil ist bekannt für ruhige Wohngebiete mit vielen Grünflächen. Ideal für Familien, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen, bietet er auch gute Erholungsmöglichkeiten entlang der Saale.
• Schmiedefeld: Ein charmantes Gebiet etwas außerhalb des Stadtkerns, das mit wunderschöner Landschaft und der Nähe zum Thüringer Wald punktet – perfekt für Naturliebhaber.

Unabhängig davon, ob du modernes oder traditionelles Wohnen bevorzugst, die Stadtteile in Saalfeld/Saale bieten eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Dank der Nähe zum Stadtkern findest du hier auch gemütliche Eigenheime und moderne Reihenhäuser.

Fazit: Saalfeld/Saale für Hauskäufer

Saalfeld/Saale ist eine faszinierende Stadt mit hoher Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur verbinden möchten, ohne auf urbane Bequemlichkeiten zu verzichten. Die Auswahl an kinderfreundlichen Stadtteilen, die solide Infrastruktur und die verkehrstechnische Anbindung machen Saalfeld zu einer ausgezeichneten Wahl für den Kauf eines Eigenheims. Ob Gemütlichkeit im Stadtzentrum, Ruhe in den Vororten oder Abenteuer in der Natur, Saalfeld/Saale bietet das perfekte Umfeld für den Aufbau einer stabilen Zukunft mit der Familie.