7 Häuser kaufen in Grabfeld, Schmalkalden-Meiningen

Haus kaufen in Grabfeld

Markt für Häuser in Grabfeld: Daten und Fakten im Überblick

Grabfeld, eine malerische Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grabfeld findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser bieten typischerweise großzügige Wohnflächen von 122 - 154 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grabfeld zeigen eine spannende Vielfalt, mit den meisten Baujahren zwischen 1945 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Grabfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Grabfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grabfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grabfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1103 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1274.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Grabfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit Preisen, die um -6.2% gefallen sind.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Grabfeld trotz eines Rückgangs im letzten Jahr eine positive Entwicklung aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Möglichkeit darstellen, in eine sich stabilisierende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grabfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grabfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Grabfeld ist eine charmante Landstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen. Mit der Postleitzahl 98631 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von rund 3.300 bietet Grabfeld ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld – ideal für Familien und Paare, die nach einem familienfreundlichen Wohnort mit reichlich Freiraum im Grünen suchen.

Wo liegt Grabfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Die Gemeinde Grabfeld liegt in der idyllischen Landschaft Thüringens, umgeben von weiten Feldern und Wäldern. Die nächste größere Stadt ist Meiningen, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Für Pendler, die in größeren Städten arbeiten möchten, bietet die Bundesstraße B89 eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A71, die in südlicher Richtung einen schnellen Zugang zur Stadt Schweinfurt und zur A73 Richtung Coburg ermöglicht. Die Nähe zu Naturparks wie dem Rhön-Naturpark unterstreicht die Lage im malerischen Umland.

Was macht Grabfeld lebenswert?

In Grabfeld genießt du die Vorzüge einer ruhigen Landstadt mit einer engen Gemeinschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die umgebende Landschaft lädt zu Familienausflügen und Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Öffentliche Einrichtungen wie Sportplätze und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sichern die Nahversorgung. Zudem sind die Grundschule und Kindergarten optimal für junge Familien, die eine gute Betreuung ihrer Kinder sicherstellen möchten. Die Ruhe und Beschaulichkeit der Gemeinde bieten den perfekten Rückzugsort, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Grabfeld besteht aus mehreren Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme und unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind:

• Jüchsen: Ein Ortsteil, der für seine familiäre Atmosphäre und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten bevorzugen.
• Bibra: Ein idyllischer Ortsteil, bekannt für seine traditionellen Fachwerkhäuser und die ruhige Nachbarschaft. Hier finden Hauskäufer ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung.
• Rentwertshausen: Dieser Teil von Grabfeld bietet großzügige Grundstücke mit ausgedehnten Grünflächen – perfekt für Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend suchen.

Diese Ortsteile zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Familien schätzen die geringen Verkehrsbelastungen und die sichere Umgebung, während Pendler von der schnellen Anbindung zur B89 und darüber hinaus profitieren.

Fazit: Grabfeld für Hauskäufer

Grabfeld bietet Hauskäufern ein idyllisches Lebensumfeld mit viel Natur und einer familienfreundlichen Umgebung. Die vielseitigen Ortsteile bieten eine Auswahl an erschwinglichen Wohnmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus mit Garten bis hin zum traditionellen Fachwerkhaus. Die Verbindung von natürlicher Schönheit, einem ruhigen Lebensumfeld und der räumlichen Nähe zu größeren Städten macht Grabfeld zu einer attraktiven Wahl für all jene, die ein Eigenheim in einer ländlichen Region suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Umgebung zu verzichten.