16 Häuser kaufen in Schwarzenbek, Herzogtum Lauenburg

Haus kaufen in Schwarzenbek

Der Markt für Häuser in Schwarzenbek: Daten und Fakten im Überblick

Schwarzenbek, eine aufstrebende Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwarzenbek findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 108 - 127 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwarzenbek stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 1997, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Schwarzenbek

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwarzenbek in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarzenbek als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwarzenbek zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2912 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3279 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwarzenbek

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwarzenbek eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarzenbek zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwarzenbek eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwarzenbek, eine charmante Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt im südlichen Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 21493 und rund 15.000 Einwohnern bietet sie eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Sie ist besonders für Familien attraktiv, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Wo liegt Schwarzenbek und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwarzenbek liegt strategisch günstig nahe der Metropolregion Hamburg. Die Stadt ist über die Bundesstraße B404 gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, und die Nähe zur Autobahn A24 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg und Berlin. Mit dem Zug erreichst du Hamburg in etwa 25 Minuten – ideal für Pendler. Zudem profitierst du von einer idyllischen Umgebung mit vielen Wäldern und Seen, die perfekte Ausflugsziele für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellen.

Was macht Schwarzenbek lebenswert?

Schwarzenbek überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem modernen Sportzentrum, mehreren Parkanlagen und einem umfassenden Netz an Wander- und Radwegen. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig im zentral gelegenen Kulturzentrum ausgetragen werden. Dank zahlreicher Supermärkte, Cafés und Restaurants ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Familien schätzen die vielfältigen Bildungseinrichtungen – von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwarzenbek gliedert sich in verschiedene Wohngebiete, die alle ihren individuellen Charme haben. Besonders beliebt sind:

• Buschkoppel: Ein grünes Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und viel Platz für Kinder zum Spielen. Perfekt für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.
• Nordost: Ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus älteren und neueren Wohnbauten. Hier findest du eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Innenstadt: Ideal für alle, die gerne in der Nähe des Zentrums wohnen wollen. Die Innenstadt bietet nicht nur kurze Wege zu Geschäften und Cafés, sondern auch historische Gebäude, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.

Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen aus, was Schwarzenbek zu einem attraktiven Wohnort macht.

Fazit: Schwarzenbek für Hauskäufer

Schwarzenbek bietet Hauskäufern die perfekte Balance zwischen ländlichem Frieden und urbaner Nähe. Seine ruhigen und sicheren Stadtteile, die starke Infrastruktur und die gute Anbindung an Hamburg machen es zu einem idealen Ort für Familien, die ein Eigenheim suchen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit einer Naturlandschaft zum Erholen, unterstreichen die Lebensqualität von Schwarzenbek. Hier kannst du dich auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität freuen, die deinen Alltag bereichert und ein harmonisches Wohnumfeld bietet.