26 Häuser kaufen in Ammersbek (22949), Stormarn

Haus kaufen in Ammersbek

Der Markt für Häuser in Ammersbek: Daten und Fakten im Überblick

Ammersbek, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen vielseitigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ammersbek findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 138 - 184 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ammersbek stammen aus dem Zeitraum von 1958 - 1988, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und modernen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Ammersbek

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ammersbek in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ammersbek als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ammersbek zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3505 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4130.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ammersbek

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 0.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 4.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gesunken.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass der Immobilienmarkt in Ammersbek derzeit Herausforderungen hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, ein gutes Angebot zu finden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ammersbek zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ammersbek eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ammersbek ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 22949 und etwa 10.000 Einwohnern zählt Ammersbek zu den Kleinstädten. Dieser Standort bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was ihn für Familien und Paare, die ein eigenes Heim suchen, besonders attraktiv macht.

Wo liegt Ammersbek und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen am nordöstlichen Rand von Hamburg, ist Ammersbek hervorragend angebunden. Die Nähe zur Großstadt ermöglicht eine unkomplizierte Fahrt ins Hamburger Zentrum über die Bundesstraßen B75 und A1. Zudem bietet der Bereich einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz über Busverbindungen und die nahe S-Bahn-Station Ahrensburg. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, was Ammersbek zu einem ansprechenden Wohnort für Familien macht, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur suchen.

Was macht Ammersbek lebenswert?

In Ammersbek findest du eine lebendige Gemeinschaft in einer entspannten, ländlichen Umgebung. Die Gemeinde besticht mit zahlreichen Grünflächen und Freizeiteinrichtungen wie dem Hoisdorfer See, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Bildungsangebote umfassen verschiedene Kindergärten und Grundschulen. Die nahliegende Stadt Ahrensburg bietet zusätzlich weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich sowohl im Ort als auch in kurzer Entfernung. Ammersbeks familienfreundlicher Charakter wird durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste verstärkt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ammersbek gliedert sich in mehrere Ortsteile, die für verschiedene Wohnansprüche geeignet sind:

• Rehagen/Schäferdresch: Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Ideal für Familien, die das Landleben schätzen.
• Lottbek: Beliebt für seine Nähe zu Grünlagen und Wanderwegen. Dieser Stadtteil zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
• Hoisbüttel: Ein charmantes Viertel, das eine schöne Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden bietet. Hier genießt du die Vorzüge stadtnaher, aber dennoch ruhiger Lage.

Diese Stadtteile bieten vielfältige Wohnoptionen und zeichnen sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an Hamburg aus. Hauskäufer, die ein Eigenheim im Grünen suchen, werden hier fündig.

Fazit: Ammersbek für Hauskäufer

Ammersbek präsentiert sich als idealer Standort für Hauskäufer, die die Kombination von ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen. Mit seiner naturnahen Umgebung, den guten Verkehrsverbindungen nach Hamburg und einer familienfreundlichen Infrastruktur hat Ammersbek viel zu bieten. Die ruhigen Wohnlagen in Kombination mit expansiven Grünflächen machen die Gemeinde zu einem attraktiven Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und eine glückliche Familie zu gründen. Ob charmantes Ein- oder Reihenhaus - Ammersbek bietet eine perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben.