Haus kaufen in Thum
Der Markt für Häuser in Thum: Daten und Fakten im Überblick
Thum, eine charmante Gemeinde im schönen Sachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Thum findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 158 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Thum stammen aus dem Zeitraum von 1963 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Thum
Wenn du den Kauf eines Hauses in Thum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Thum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Thum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1177 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1219 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Thum
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 12.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Thum eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Thum eine gute Stadt für Hauskäufer?
Thum ist eine charmante Kleinstadt im sächsischen Erzgebirgskreis, eingebettet in eine malerische Landschaft. Mit der Postleitzahl 09419 und etwa 5.000 Einwohnern bietet Thum ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Diese Gemütlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur macht Thum besonders attraktiv für alle, die ein eigenes Zuhause in einer entspannten Umgebung suchen.
Wo liegt Thum und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Stadt Thum liegt im Herzen des Erzgebirges und ist bequem über die Bundesstraße B95 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgrößeren Städten wie Chemnitz und Annaberg-Buchholz bietet. Während öffentliche Verkehrsmittel regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Dörfer und Städte bieten, ist die naturnahe Lage besonders für Familien ansprechend, die Wert auf eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die Nähe zu waldreichen Gebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Touren in der Natur ein.
Was macht Thum lebenswert?
Thum besticht durch seine freundliche Gemeinschaft und ein reichhaltiges Vereinsleben, das ein aktives und gemeinschaftliches Zusammenleben fördert. Die Stadt verfügt über mehrere Parks und Spielplätze, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Das kulturelle Angebot konzentriert sich auf traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das Dorfleben bereichern und Zusammenhalt fördern. Schulen, Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was den Alltag für Familien erleichtert. Das nahe gelegene Sportzentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Thum gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Der Hauptortsteil Thum bietet eine gute Mischung aus dörflichem Charme und funktionaler Infrastruktur. Familien ziehen gerne in ruhige Wohngebiete, wo geräumige Einfamilienhäuser mit Gärten auf sie warten. In den angrenzenden Ortsteilen wie Jahnsbach findet man eher ländlichen Charakter mit großzügigen Grundstücken, ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, sind die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit eines entspannten Rückzugsortes von Vorteil.
Fazit: Thum für Hauskäufer
Thum bietet eine Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einer einladenden Gemeinschaft, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer soliden Verkehrsanbindung zu größeren Städten, sorgt dafür, dass sich hier insbesondere Familien mit Kindern wohlfühlen. Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote runden das Lebensumfeld ab. Thum ist eine hervorragende Option für alle, die ein Eigenheim in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld suchen, ohne den Bezug zu urbanen Zentren zu verlieren.