2 Häuser kaufen in Elsterheide, Bautzen

Haus kaufen in Elsterheide

Der Markt für Häuser in Elsterheide: Daten und Fakten im Überblick

Elsterheide, eine malerische Gemeinde in Sachsen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Elsterheide

Wenn du den Kauf eines Hauses in Elsterheide in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elsterheide als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elsterheide zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1395 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1648 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Elsterheide

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elsterheide eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elsterheide zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elsterheide eine gute Stadt für Hauskäufer?

Elsterheide, eine Gemeinde im Landkreis Bautzen, gehört zur Region Sachsen und liegt im äußersten Osten Deutschlands. Mit der Postleitzahl 02979 und einer Einwohnerzahl von rund 3.800 Menschen zählt Elsterheide zu den Landstädten und bietet damit ein ruhiges ländliches Umfeld – ideal für Familien, die in einer naturnahen Umgebung mit einer familiären Gemeinschaft leben möchten.

Wo liegt Elsterheide und wie ist die Verkehrsanbindung?

Elsterheide befindet sich im Lausitzer Seenland, einem einzigartigen Gebiet aus Wäldern und Seen, das sich ideal für Naturliebhaber eignet. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Bundesstraßen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten wie Hoyerswerda verbinden. Die nächsten Autobahnen sind die A13 und A15, die einen Zugang zu Dresden und Cottbus ermöglichen, was für Berufspendler attraktiv ist. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die den täglichen Bedarf an Mobilität abdecken. Der Flughafen in Dresden ist in etwa einer Stunde erreichbar und verbindet die Region mit nationalen und internationalen Zielen.

Was macht Elsterheide lebenswert?

Elsterheide bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die besonders für Familien mit Kindern von Interesse sind. Der Bärwalder See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Schwimmen, Segeln und Radfahren. Zahlreiche Wanderwege in den umliegenden Wäldern bieten jederzeit Raum für Entspannung und Bewegung in der Natur. Kultur und Geschichte kommen im Bergbaumuseum zu Wort, welches die regionale Geschichte der Kohleförderung aufzeigt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind im naheliegenden Hoyerswerda leicht zu erreichen, was den Alltag erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Elsterheide setzt sich aus mehreren Ortschaften zusammen, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen:

• Geierswalde: Bekannt für dörflichen Charme und seine Nähe zum beliebten Geierswalder See, bietet es ideale Bedingungen für Familien, die Wassersport- und Freizeitaktivitäten lieben.
• Neuwiese-Bergen: Ein ruhiges Viertel, das ländliches Leben mit guter Infrastruktur verbindet. Besonders Familien, die erfahren wollen, wie es ist, in einem unaufgeregten Umfeld zu leben, ziehen diese Gegend vor.
• Sabrodt: Ein kleines idyllisches Örtchen mit freundlicher Nachbarschaft, das sich als ideal für den Bau eines Einfamilienhauses eignet.

Die unterschiedlichen Ortsteile bieten hohe Lebensqualität, reichlich Natur und ausreichend Platz, was den Traum vom eigenen Haus möglich macht. Vom gemütlichen Eigenheim im freistehenden Einfamilienhaus bis zu charmanten Reihenhäusern gibt es vielfältige Optionen.

Fazit: Elsterheide für Hauskäufer

Elsterheide überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in der Lausitz, was es zu einem attraktiven Ort für Hauskäufer macht, die ein friedliches, ländliches Umfeld suchen. Gute Infrastruktur, schöne Seenlandschaften und viel grüner Freiraum zeichnen die Gemeinde aus. Die Möglichkeit, das städtische Leben gut zu erreichen, ohne auf die Ruhe der Natur zu verzichten, macht Elsterheide besonders attraktiv für junge Familien. Die verschiedenen Ortsteile bieten Möglichkeiten für jeden Bedarf und machen Elsterheide zu einem Ort, der für die Schaffung eines neuen Lebensmittelpunkts prädestiniert ist.