Bungalow zum Kauf provisionsfrei 409.070 € 5 Zimmer 139 m² 821 m² Grundstück Niegripp Burg (bei Magdeburg) 39288

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
409070 €
2.943 €/m²
ab 1.414 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 139 m² • 821 m² Grundstück
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Der Bungalow 131 (130-139 m², 9,5 × 15,87 m, 1 Etage) bietet 5 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Dank bodentiefer Fenster ist er hell und offen, mit direktem Zugang zur Terrasse und viel Stauraum. Preis ab ca. 261.290 €, Energiestandard EH 55 (optional EH 40, Klinkerfassade, PV-Anlage).

Merkmale

821 m² Grundstück

- Wohnfläche: 130-139 m² (je nach Grundriss)
- Etagen: 1 (stufenlos)
- Zimmer: 5 (u. a. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer)
- Bäder: 2 (Familienbad + Gäste-WC mit Dusche)
- Wohnküche & Wohnzimmer: groß, offen, mit bodentiefen Fenstern, direkter Terrassenzugang
- Stauraum: Speisekammer/Hauswirtschaftsraum je nach Variante

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

409070 €

2.942,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

437.705 €1

Kaufpreis

409.070 €

Kaufnebenkosten

28.635 €

Notarkosten (1,5%)

6.136 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

ab 1.414 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.838 €/m²

Immobilienpreise in Niegripp, Burg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niegripp, Burg (bei Magdeburg) (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus entsteht in Niegripp bei Burg (39288), nur wenige Minuten vom idyllischen Niegripper See entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung nach Burg und Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während der nahegelegene See und die Elbe zu Spaziergängen, Baden und Erholung einladen.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-131-massivhaus.html