1 Haus kaufen in Gutenborn (06712), Burgenlandkreis

Haus kaufen in Gutenborn

Der Markt für Häuser in Gutenborn: Daten und Fakten im Überblick

Gutenborn, eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Gutenborn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gutenborn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gutenborn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gutenborn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1038 pro m²
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1076 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gutenborn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang mit einem Preisrückgang von -4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gutenborn in den letzten fünf Jahren eine positive Wertentwicklung aufwies, während es in den letzten 12 Monaten und zuletzt einen Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer Gemeinde zu investieren, die trotz aktueller Rückgänge Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen birgt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gutenborn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gutenborn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gutenborn ist eine beschauliche Gemeinde im Burgenlandkreis, gelegen im südlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Mit seinen unterschiedlichen Ortsteilen bietet Gutenborn eine idyllische Landatmosphäre, die sich besonders für Familien eignet, die auf der Suche nach einem ruhigen und kinderfreundlichen Heimatort sind. Hier erwarten dich ländliche Ruhe und eine enge Gemeinschaftsstruktur – ideal für Familien, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten.

Wo liegt Gutenborn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gutenborn befindet sich im südlichen Sachsen-Anhalt und liegt in der Nähe größerer Städte wie Zeitz und Gera, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindungen über die Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A9 ermöglichen eine bequeme Fahrt in die umliegenden urbanen Zentren. Zudem bietet die Nähe zu Zeitz eine Anbindung an das Bahnnetz, was die Mobilität für Berufspendler erleichtert. Die ländliche Region ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Was macht Gutenborn lebenswert?

Leben in Gutenborn bedeutet, die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen zu können. Der Mix aus weitläufigen Grünflächen und malerischen Landschaften macht das Wohnen hier für naturverbundene Hauskäufer besonders attraktiv. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen oder Fahrradtouren. Für den täglichen Bedarf stehen örtliche Geschäfte und Wochenmärkte im nahegelegenen Zeitz zur Verfügung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gutenborn besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Beliebte Wohngegenden sind zum Beispiel:

• Droßdorf: Ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil mit viel Natur drumherum, ideal für Familien, die ein Haus mit Garten suchen.
• Heuckewalde: Hier findet man traditionelle Bauweise in einem beschaulichen Ambiente, perfekt für jene, die das Landleben schätzen.
• Bergisdorf: Bekannt für seine Nähe zu Naherholungsgebieten und seine dörfliche Atmosphäre, hier fühlen sich besonders junge Familien wohl.

Die Nachbarschaften in Gutenborn sind geprägt von einer engen Gemeinschaft und einer friedlichen Lebensweise. Die einzelnen Ortsteile bieten Ein- und Mehrfamilienhäuser, die sowohl modernen Ansprüchen als auch dem Bedarf an historischen Wohngebäuden gerecht werden.

Fazit: Gutenborn für Hauskäufer

Gutenborn kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es für Hauskäufer zu einer attraktiven und familienfreundlichen Wahl macht. Die verschiedenen Ortsteile bieten eine Auswahl an Immobilien, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage sind Pendler schnell in den benachbarten Städten, während sie in Gutenborn die Natur und die Vorteile eines engen Gemeinschaftslebens genießen. Für alle, die ein nachhaltiges und kinderfreundliches Zuhause suchen, bietet Gutenborn die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Zugänglichkeit.