3 Häuser kaufen in Spessart, Ahrweiler

Haus kaufen in Spessart

Kaufmarkt in Spessart: Daten und Fakten im Überblick

Spessart, eine charmante Gemeinde in der Eifel, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Spessart findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 149 - 178 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Spessart stammen aus der Zeit von 1998 - 2025, und zeigen somit moderne Architekturen.

Preise für Hauskäufe in Spessart

Wenn du den Kauf eines Hauses in Spessart in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spessart als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spessart zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2037 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1708 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Spessart

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hatte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -5.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spessart einige Schwankungen aufweist. Für Käufer könnte es eine Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem moderaten Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spessart zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spessart eine gute Stadt für Hauskäufer?

Spessart, eine kleine Landgemeinde im Landkreis Ahrweiler im Bundesland Rheinland-Pfalz, bietet ein idyllisches und ruhiges Lebensumfeld. Mit der Postleitzahl 56746 und einer charmanten Umgebung ist Spessart perfekt für Familien und Hauskäufer, die der Hektik der Großstadt entfliehen und eine naturnahe Umgebung genießen möchten. Die geringe Einwohnerzahl verleiht Spessart den Charakter einer Landstadt, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Wo liegt Spessart und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der wunderschönen Region des Rheinland-Pfalz im Landkreis Ahrweiler, bietet Spessart eine hervorragende Anbindung an die umliegende Natur. Die Gemeinde ist von malerischen Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Spessart über die Bundesstraßen B258 und die nahegelegene Autobahn A61 gut mit dem Auto erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht es Pendlern, die in den umliegenden Städten wie Koblenz oder Bonn arbeiten, in etwa einer Stunde die Stadt zu erreichen, während sie in einer ruhigen und grünen Umgebung leben.

Was macht Spessart lebenswert?

Spessart verspricht ein Leben in Naturverbundenheit und entspanntem Rhythmus. Die Gemeinde ist ein Paradies für Familien, die Wert auf Freiraum und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen im nahegelegenen Naturpark, der viele Wander- und Fahrradrouten bietet. Obwohl die Gemeinde klein ist, gibt es den bekannten Eifelblick, einen Aussichtspunkt, der wunderschöne Ausblicke auf die Region bietet. In kurzer Fahrzeit erreichst du Supermärkte und Geschäfte in den benachbarten größeren Orten, sodass die Nahversorgung gesichert ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Als kleine Gemeinde hat Spessart keine spezifischen Stadtteile, doch jeder Bereich der Gemeinde bietet seine eigenen Vorzüge. Die Nähe zur Natur mit großen Grundstücken und oft umfassenden Gartenflächen machen Spessart zu einer attraktiven Wahl für alle, die Einfamilien- oder Reihenhäuser bevorzugen. Da die Nachbarschaft von dichten Wäldern umgeben ist, erleben die Bewohner eine ruhige und friedliche Atmosphäre – ideal für Familien, die gemeinsam Zeit im Freien verbringen möchten. Die geringe Besiedlungsdichte sorgt für eine vertraute Nachbarschaft, wo Kinder sicher spielen und Familien eine freundliche Gemeinschaft genießen können.

Fazit: Spessart für Hauskäufer

Spessart ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil sind. Die Gemeinde liefert eine hervorragende Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit zu größeren Städten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die nahegelegene Natur bietet viel Raum für Erholung und Aktivitäten, und die solide Infrastruktur mit Anbindung an das Straßennetz gewährleistet, dass man nicht völlig fernab jeglicher Urbanität lebt. Für alle, die ein Eigenheim in einem charmanten ländlichen Setting suchen, ist Spessart eine ausgezeichnete Wahl.