4 Häuser kaufen in Simmern, Westerwaldkreis

Haus kaufen in Simmern

Der Markt für Häuser in Simmern: Daten und Fakten im Überblick

Simmern, eine aufstrebende Gemeinde im schönen Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Simmern

Wenn du den Kauf eines Hauses in Simmern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Simmern als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Simmern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2388 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1963.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Simmern

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Simmern eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Simmern zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Simmern eine gute Stadt für Hauskäufer?

Simmern ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Westerwaldkreises in der Region Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56337 bietet Simmern eine beschauliche Umgebung, perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen sind. Der ruhige und familienfreundliche Charakter dieser Stadt zieht vor allem Hauskäufer an, die sich eine friedliche und naturnahe Umgebung wünschen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wo liegt Simmern und wie ist die Verkehrsanbindung?

Simmern liegt malerisch eingebettet im Westerwald und ist über die Bundesstraße B255 gut erreichbar. Diese Anbindung ermöglicht eine problemlose Fahrt zu umliegenden Städten wie Montabaur oder Limburg an der Lahn, welche jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Für Pendler, die eine Verbindung zu größeren Städten suchen, ist Frankfurt am Main in etwa einer Stunde erreichbar, was die Region trotz ihrer ländlichen Idylle für Berufstätige interessant macht. Die Nähe zur Natur mit weitläufigen Wäldern und den romantischen Flusstälern der Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Was macht Simmern lebenswert?

Simmern vereint ländliche Ruhe mit einer gut funktionierenden lokalen Infrastruktur. Die Stadt verfügt über mehrere Geschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Nahversorgung für Bewohner gewährleisten. Familien finden eine Reihe von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort, darunter Vorschulen und Grundschulen, die kurze Wege im Alltag garantieren. Das nahe Umland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, angefangen von Wandern bis hin zu Radfahren. Der "Simmerner Wald" ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Naturerlebnisse und trägt wesentlich zur Lebensqualität in der Region bei.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Simmern besteht aus mehreren charakteristischen Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnformen bieten. Der Stadtkern besticht durch seine traditionelle Architektur mit charmanten Fachwerkhäusern, die Gemütlichkeit und historische Atmosphäre bieten. Diese Gegend ist ideal für diejenigen, die gerne zentrumsnah wohnen und dennoch von der ruhigen Umgebung profitieren möchten.

Außerhalb des Stadtkerns bieten die Wohngebiete am Stadtrand großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern, die besonders bei Familien auf großes Interesse stoßen. Hier dominieren modernere Bebauungen, die oftmals größere Gärten und viel Platz bieten – perfekt für Kinder, die im Freien spielen möchten. Jugenheim, ein ruhige Vorort von Simmern, bietet zudem erschwinglichen Wohnraum und ist aufgrund seiner Nähe zu diversen Kinderspielplätzen und Grünflächen sehr bei jungen Familien beliebt.

Fazit: Simmern für Hauskäufer

Simmern bietet Hauskäufern eine attraktive Kombination aus idyllischem Landleben und praktischer Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Infrastruktur gepaart mit einer ruhigen und sicheren Umgebung macht Simmern besonders für Familien interessant, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit großzügigem Garten sind. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und das familienfreundliche Ortsklima tragen zur hohen Lebensqualität bei. Wer einen Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit sucht, findet in Simmern ein ideales Zuhause, um langfristig sesshaft zu werden und die Vorteile des Lebens im Grünen genießen zu können.