Häuser kaufen in Schwirzheim (54597), Eifelkreis Bitburg-Prüm

Haus kaufen in Schwirzheim

Der Markt für Häuser in Schwirzheim: Daten und Fakten im Überblick

Schwirzheim, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Schwirzheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwirzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwirzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwirzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1365 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2006 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwirzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 25.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwirzheim eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es in der letzten Zeit einen leichten Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwirzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwirzheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwirzheim ist eine kleine Gemeinde in der idyllischen Landschaft der Eifel im Bundesland Rheinland-Pfalz, genauer im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Mit der Postleitzahl 54597 ist Schwirzheim ein ruhiges und naturnahes Fleckchen Erde. Die Gemeinde zählt zu den ländlichen Regionen, was sie ideal für Familien macht, die eine ruhige Umgebung suchen, um sich niederzulassen. Hier findest du einen guten Rückzugsort fernab der städtischen Hektik und beste Voraussetzungen für ein naturnahes Leben.

Wo liegt Schwirzheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwirzheim liegt malerisch eingebettet in der Eifellandschaft, etwa 20 Kilometer südlich von Prüm. Die Gemeinde ist über Landstraßen gut erreichbar, und die Autobahn A60 in der Nähe bietet eine attraktive Anbindung für Pendler in Richtung Bitburg und Belgien. Darüber hinaus ist Koblenz in rund 1,5 Stunden und Luxemburg-Stadt in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen - praktisch für Berufstätige, die einen Arbeitsplatz in diesen Zentren haben.

Obwohl öffentliche Verkehrsmittel nicht in der Frequenz einer Stadt vorhanden sind, bietet die ruhige Lage den perfekten Ausgleich für jene, die eine familienfreundliche Umgebung abseits des städtischen Getümmels suchen.

Was macht Schwirzheim lebenswert?

Das Leben in Schwirzheim besticht durch die vielerorts unberührte Natur der Eifel, die hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bietet – ideal für Familien, die Wert auf ein gesundes, aktives Leben legen. Die Nähe zum Nationalpark Eifel macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Dorfgemeinschaft bietet eine herzliche Atmosphäre, und zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wobei die Nachbarschaft zu Prüm eine gute Versorgung sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Regel in unmittelbarer Nähe zu finden, und regionale Märkte laden zum Entdecken lokaler Produkte ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwirzheim selbst ist eine kleine, einheitliche Gemeinde ohne spezifische Stadtteile, aber es bietet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Grundstücken, die das Interesse von Hauskäufern wecken könnten. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und Privatgärten aus – ein Traum für viele Familien, die ihren Kindern Raum zum Spielen in sicherer Umgebung bieten möchten.

Der dörfliche Charme und die Nähe zur Wald- und Wiesenlandschaft machen Schwirzheim gerade für naturliebende Familien und Menschen, die dem Trubel entfliehen möchten, besonders interessant.

Fazit: Schwirzheim für Hauskäufer

Schwirzheim überzeugt Hauskäufer vor allem durch seine naturverbundene Lebensweise in der Eifel, die mit großem Engagement der Dorfgemeinschaft einhergeht. Familien schätzen die ruhige Lage, die Sicherheit und die Möglichkeit, Kinder in einer gesunden Umgebung aufwachsen zu lassen. Die gute Anbindung an größere Städte bedeutet, dass berufliche und soziale Möglichkeiten trotzdem nicht fehlen. Insgesamt bietet Schwirzheim genau das, wonach viele suchen: ein Zuhause im Grünen mit der Möglichkeit, ein Wohnprojekt nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.